Inmueble en venta en Alcúdia (l'): Tribunal de Les Aigues
Alcúdia (l') · garaje · 30 m²
Precio de venta fijo (2.600 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (≈13.750 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física antes de cualquier o
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este garaje se ofrece directamente al banco por 2.600 €, un precio que representa menos del 20 % del valor de mercado estimado (13.750 €), pero dicha estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.
Las fotos muestran un estado funcional (pavimento de hormigón, iluminación básica), pero no garantizan libre disposición.
El riesgo principal radica en la incertidumbre legal: sin nota simple, no se sabe si hay embargos, servidumbres o titularidad compartida.
Estimación hipotética basada en €/m² de mercado municipal (458 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (458 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 2.600 € por 30 m² equivale a 87 €/m², frente a una estimación de mercado de 458 €/m² — descuento nominal superior al 80
- Estado funcional confirmado: Las fotos indican un garaje limpio, con pavimento de hormigón, iluminación básica y señalización de salida — apto para u
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5718506YJ1451N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 19 % del valor de mercado estimado, pero la estimación carece de soporte empírico: no se aportan comparables reales, solo un valor medio por m² sin fuente verificable. El descuento es extremo y debe investigarse su causa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Programar visita presencial al garaje en TRIBUNAL DE LES AIGUES.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.