Inmueble en venta en Montornès del Vallès: Narcis Monturiol, de

Montornès del Vallès · local comercial · 433 m²

Precio de venta fijo (138.000 €) está un 12 % por debajo del valor de mercado estimado (156.500 €), pero hay incertidumbre sobre posesión, estado real y cargas registrales.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0094845

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El local se vende directamente al banco por 138.000 €, un 12 % por debajo del valor de mercado estimado (156.500 €) según 26 comparables de Idealista.

Sin embargo, la ausencia de posesión confirmada, la imposibilidad de verificar el estado interior y la falta de nota simple generan riesgos operativos y legales significativos.

El descuento ofrece margen, pero no compensa aún las incógnitas clave: cargas registrales, viabilidad de recuperación de posesión y necesidad real de reforma.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
El local podría requerir reforma mayor no detectable desde el exterior, afectando costes totales y rentabilidad.
Cargas y titularidad exacta
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores o litigios que impidan la transmisión limpia.
Condiciones de entrega y plazo de posesión
Al ser 'sin posesión', es crítico saber si el banco asume gestión de desalojo, su duración estimada y costes asignados al comprador.

26 comparables Idealista en Montornès del Vallès; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica explícitamente 'inmueble sin posesión'. No se puede garantizar que el banco pueda entregar el local libre de ocupantes ni cuál es el coste/tiempo para obtenerlo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier gravamen previo (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumido por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada y persianas deterioradas; el interior no es visible. El estado 'usable' es una declaración no verificada y no descarta necesidad de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Barcelona
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Contactar a Hipoges para solicitar visita al interior o fotos actualizadas
P1
Pedir certificación escrita de situación de posesión al agente
P1
Consultar al agente si el inmueble es financiable con hipoteca bancaria

Por qué puede ser interesante

  • Descuento relativo al mercado: 138.000 € representa un -12 % frente al valor medio de mercado (156.500 €), lo que ofrece margen para absorber costes le
  • Ubicación estratégica: Localización en Montornès del Vallès, bien comunicado con AP-7 y C-33, zona con demanda comprobada de aparcamiento y cre

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN ¡Es tu oportunidad para adquirir este conjunto de garajes en propiedad situados en Montornès del Vallès Provincia Barcelona! Están ubicados en un edificio plurifamiliar que consta de planta sótano, planta baja y dos plantas piso. El conjunto de garajes cuenta con una ubicación estratégica y muy buena comunicación a la carretera AP-7 y C-33. Adquirir un conjunto de garajes en Montornès del Vallès ofrece una inversión rentable y segura, con alta demanda de aparcamiento en la zona. Su proximidad a Barcelona y buenas conexiones viales garantizan revalorización, facilidad de alquiler y una gestión sencilla con bajo mantenimiento. Montornès del Vallès cuenta con completos servicios médicos y educativos que garantizan una buena calidad de vida para sus residentes. Dispone de centros de salud, colegios e institutos, además de una amplia oferta comercial, cultural y deportiva. Su entorno combina tranquilidad y proximidad a grandes núcleos urbanos. Las conexiones por carretera y transporte público facilitan el acceso rápido a Barcelona y otras localidades del Vallès, convirtiéndolo en un lugar bien comunicado y atractivo. Su proximidad a otras ciudades importantes es un gran valor añadido. Por ejemplo, Barcelona se encuentra a tan solo unos kilómetros de distancia, permitiéndote disfrutar de todas las ventajas y servicios que la ciudad condal tiene para ofrecer. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en Idealista. Sin embargo, la falta de acceso al interior y la ausencia de información registral impiden confirmar si el descuento compensa los riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Hipoges para solicitar visita al interior o fotos actualizadas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.