Inmueble en venta en Alcalà de Xivert: Héroes de Marruecos

Alcalà de Xivert · garaje · 19 m²

Plaza de garaje en Alcalà de Xivert a 1.500 € (79 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (186 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0094869

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se ofrece una plaza de garaje al descubierto en Alcalà de Xivert por 1.500 € (79 €/m²), un 57 % por debajo del valor medio estimado (186 €/m²).

Sin embargo, la estimación carece de comparables reales y la información legal es escasa: ocupación, cargas y titularidad son desconocidas.

El estado físico parece aceptable según fotos, pero el acceso exterior requiere verificación in situ.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar propiedad ni existencia real del bien.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Garajes pueden tener clasificación 'local comercial', 'uso común' o 'anexo a vivienda', afectando tributación y transmisibilidad.
Acceso físico y condiciones de uso
Garajes al descubierto pueden tener limitaciones de altura, acceso vehicular o normativa municipal que impidan su uso efectivo.

valor de mercado estimado por Hipoges (185,61 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se especifica si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar derechos de uso o litigios de desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que puedan gravar la finca. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores suelen subsistir.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si es posible visitar la plaza. La descripción menciona 'al descubierto' y 'bajos de edificio', pero no se confirma accesibilidad física ni estado real del acceso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (185 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Contactar a Hipoges para concertar visita presencial a la plaza
P1
Solicitar certificado catastral y ficha de calificación urbanística

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs estimación de mercado: Precio de venta (79 €/m²) es menos de la mitad del valor medio estimado (186 €/m²) para garajes en el municipio.
  • Estado general bueno: Visión por IA confirma interior limpio y funcional; observaciones indican solo escombros exteriores, no daños estructura

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Alcalà de Xivert, provincia de Castellón. Plaza de garaje al descubierto, situada en los bajos de un edificio residencial en manzana cerrada de cinco plantas. Tener una plaza de garaje siempre es una buena inversión tanto para tu uso particular como para alquilarla. Está situado en unas de las zonas más transitadas, ideal para aparcar tu coche o por qué no, para invertir. Cuenta con buenos accesos y comunicaciones por carretera. La principal vía de acceso a Alcalà de Xivert es la carretera N-340, que conecta la localidad con otras poblaciones cercanas como Vinaròs, Peñíscola y Benicarló, así como con la ciudad de Castellón de la Plana. También es posible acceder a Alcalà de Xivert a través de la autopista AP-7, tomando la salida 43. Se encuentra en la Costa de Azahar, lo que significa que tendrás acceso a hermosas playas y calas a pocos minutos. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Que no se te adelante y trata a tu vehículo cómo se merece. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 43 % del valor medio estimado para garajes en el municipio. Sin embargo, la estimación carece de soporte empírico: no se proporcionan comparables reales, solo un cálculo interno con confianza baja.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Contactar a Hipoges para concertar visita presencial a la plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.