Vivienda en venta en Villarreal/Vila-real: Santa Quiteria
Villarreal/Vila-real · vivienda · 2519 m²
Edificio en obra parada (10,5% ejecutado) con valor de venta fijo de 308.900 €; precio muy por debajo del mercado estimado (≈1,88 M€), pero implica riesgos legales, técnicos y de viabilidad que requieren verificación inm
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un edificio en obra parada (10,5 % ejecutado) ofrecido a 308.900 €, un 84 % por debajo del valor de mercado estimado (1,88 M€).
Este descuento extremo no es 'alpha', sino señal de riesgos críticos: obra no habitable, viabilidad urbanística incierta, cargas y titularidad no verificadas, y posibles defectos estructurales.
Requiere nota simple inmediata, informe técnico y certificación municipal antes de considerar cualquier contrapropuesta.
200 comparables Idealista en municipio Villarreal/Vila-real
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Zona urbana consolidada, próxima al Estadio de la Cerámica y con buen acceso a A-7 y N-340. Alta demanda potencial tras
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7860450YK4276S0001JZ
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR CONSTRUCCIÓN OBRA PARADA: Gran oportunidad de adquirir en propiedad este un edificio que se encuentra ubicado en la localidad de Villarreal, provincia de Castellón. Se trata de un edificio plurifamiliar en estado de obra paralizada. - Porcentaje ejecutado: 10.53% - Referencia catastral: 7860450YK4276S0001JZ. Una obra parada sin DH para el desarrollo de 36 viviendas plurifamiliares, con una superficie construida de 2.516 m², 36 garajes y 36 trasteros. El EDIFICIO se encuentra en una zona completamente consolidada, que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. En las cercanías del Estadio de la Cerámica. Villarreal es una ciudad de la provincia de Castellón, situada en la comarca de la Plana Baja. A menos de 10 km de la capital, cuenta con todo tipo de servicios y muy buenas comunicaciones. Además, se encuentra muy bien comunicada por carretera, contando con acceso directo a la Autovía del Mediterráneo (A-7) que conecta Valencia con Barcelona y otras importantes ciudades españolas. Además, también cuenta con la carretera nacional N-340 que recorre toda la costa mediterránea. Promoción ideal para inversores y promotores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 84 % inferior al valor de mercado estimado para el edificio completo. Sin embargo, este descuento refleja riesgos estructurales y legales reales, no una oportunidad sin condiciones.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón nº 3. Contactar al Ayuntamiento de Villarreal para solicitar informe urbanístico vinculante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.