Vivienda en venta en Limpias: Canton

Limpias · vivienda · 2363 m²

Propiedad bancaria directa con serios problemas urbanísticos (obra sin AFO/LPO, sancionada y con dos procesos judiciales); ocupación y cargas desconocidas; precio de mercado estimado en 270.000 €, pero confianza baja por

Referencia: HIPOGES-SBRE-0096344

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить

Esta es una venta directa bancaria sin precio público disponible.

El inmueble forma parte de un edificio plurifamiliar con graves irregularidades urbanísticas: carece de AFO y LPO, está sancionado y enfrenta dos procesos judiciales por exceso de planta.

Eso impide su inscripción como vivienda habitual y su financiación.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta bancario
Es el dato esencial para evaluar descuentos, formular contrapropuestas y decidir si proceder.
Estado real de la vivienda
La descripción indica 'obra terminada' pero las fotos muestran interiores sin acabados ni instalaciones; podría requerir reforma mayor.
Viabilidad de regularización urbanística
Sin AFO/LPO, no se puede inscribir en catastro como vivienda habitual ni obtener financiación bancaria.

5 comparables de alquiler en idealista-rent en Limpias

Riesgos visibles antes de pujar

Falta de AFO/LPO y edificio sancionado
El edificio carece de licencia de primera ocupación (AFO) y licencia de obras (LPO), está sancionado y enfrenta dos procesos judiciales por exceso de planta. La regularización es incierta y puede requerir derribo parcial o costes legales el
Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está ocupada, vacía o alquilada. La presencia de vecinos en el edificio no garantiza que esta unidad esté libre.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. El comprador asume todos los gravámenes existentes al adquirir.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Hipoges Iberia para solicitar el precio de venta, ficha técnica completa y documento de 'Información importante'
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Limpias
P1
Programar visita presencial con arquitecto especializado en edificios irregulares

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de inversión. La promoción es parte de un edificio plurifamiliar construido en 2008 y ubicado en la localidad de Limpias (Cantabria) donde Sareb es dueño del 70 % de la propiedad, 26 viviendas y 20 plazas de garaje de un total de 38 viviendas y 39 plazas de garaje . El edificio se ubica en la calle El Cantón, 24. Con 2 portales y dispone de ascensor. El conjunto está formado por una planta bajo rasante y 5 sobre rasante, debido al desnivel de la calle en una parte de la edificación tiene una planta bajo rasante y en otra parte tiene 3 plantas bajo rasante. Tras consulta urbanística realizada al Ayuntamiento, se encuentra sancionada ya que existe informe desfavorable por parte de los servicios técnicos del Ayuntamiento, señalando varios puntos que incumplen planeamiento y dos procesos judiciales, en los que esa señal que la promoción cuenta con una planta de más, al encontrarse el semisótano de la fachada suroeste más de un metro por encima de la rasante de la acera. Se trata de una obra terminada, que consta de CFO, pero NO dispone de AFO ni LPO. El estado general de las viviendas es bueno. Interiormente las viviendas disponen de suelo de tarima y plaqueta cerámica en cuartos húmedos, pintura lisa y alicatado en cuartos húmedos. Carpintería exterior de aluminio y carpintería interior de madera. Varios vecinos residen en el edificio. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Falta de AFO/LPO y edificio sancionado, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Hipoges Iberia para solicitar el precio de venta, ficha técnica completa y documento de 'Información importante'.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.