Inmueble en venta en Villarreal/Vila-real: Joanot Martorell

Villarreal/Vila-real · garaje · 19 m²

Plaza de garaje en Vila-real a 5.400 € (284 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación previa antes

Referencia: HIPOGES-SBRE-0096988

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje urbano en Vila-real (19 m²) ofrecida directamente por el banco a 5.400 € (284 €/m²), un 53 % por encima de la estimación media municipal (185,61 €/m²).

Sin embargo, esa estimación carece de soporte en comparables reales y su confianza es baja.

No hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad ni estado físico real — todo debe verificarse.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar la propiedad ni su estado legal.
Estado real de conservación interior
Las observaciones indican desgaste menor, pero no se ven puertas, cerramientos ni instalaciones internas clave.
Regulación comunitaria y gastos
Garajes en sótano pueden tener cuotas adicionales o restricciones de uso no declaradas.

муниципалитет Villarreal/Vila-real; 0 comps; BOE сделки 12 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está ocupado, alquilado o libre. Esto afecta directamente la posesión inmediata y el uso.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de cargas registrales (hipotecas, embargos, prohibiciones). Podrían trasladarse al comprador o impedir la inscripción.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el garaje es visitable ni se adjuntan fotos interiores detalladas. El estado 'dated_habitable' (puntuación 55/100) se basa solo en elementos visibles del exterior y requiere validación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Contactar al agente para concertar visita física al garaje
P1
Solicitar copia de los estatutos y últimas actas de la comunidad

Por qué puede ser interesante

  • Precio reducido vs estimación municipal: El valor estimado medio (185,61 €/m²) sugiere un potencial descuento si el precio real de mercado es inferior a 5.400 €

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en edificio residencial ubicada en la localidad de Villarreal, provincia de Castellón. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. El acceso para el tráfico rodado es directo desde la calle, a través de una amplia puerta de garaje y una conveniente rampa que facilita tus maniobras. Ubicado en edificio plurifamiliar de 8 alturas sobre rasante y 2 bajo rasante, los garajes se encuentran en la zona sótano del edificio. Tiene buen estado de conservación y dispone de todos los servicios y acometidas. La plaza de aparcamiento está localizada en una situación inmejorable, muy próxima a comercios, centro de salud, zonas de restauración, ocio, transporte público y otros servicios. Tener una plaza de garaje te brinda la tranquilidad de contar con un lugar seguro y protegido para estacionar tu vehículo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. En caso de que no necesites la plaza de garaje en algún momento, puedes optar por alquilarla o venderla. El estacionamiento privado es una demanda constante, por lo que puedes obtener beneficios económicos adicionales al arrendar o vender tu plaza de garaje. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 186 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Contactar al agente para concertar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.