Inmueble en venta en Villarreal/Vila-real: Joanot Martorell

Villarreal/Vila-real · garaje · 19 m²

Precio de venta fijo (5.400 €) está un 52 % por encima del valor de mercado estimado (3.527 €), pero hay poca confianza en esa estimación por ausencia de comparables reales; se requieren verificaciones legales y físicas

Referencia: HIPOGES-SBRE-0096994

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Villarreal con precio de venta fijo de 5.400 €, un 52 % por encima del valor de mercado estimado (3.527 €), aunque esta estimación carece de soporte real: no hay comparables verificados ni tasación.

El estado exterior parece funcional, pero la ocupación, cargas y condiciones físicas internas son completamente desconocidas.

Sin nota simple ni visita, cualquier decisión es prematura.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Una carga anterior invalida la seguridad jurídica de la compra y puede anular la adquisición.
Posesión efectiva y uso actual
Si está ocupado o arrendado, no podrá usarse ni alquilarse libremente desde el inicio.
Acceso físico y condiciones técnicas
Rampa, altura libre, anchura, iluminación y estado del suelo son críticos para uso práctico y valoración real.

Estimación hipotética de €/m² (185,61 €/m²) sin comparables reales

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes, arrendatarios o usos compartidos. Esto podría impedir su uso inmediato o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y afectar la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
La condición real no puede verificarse solo con fotos exteriores. Garajes pueden tener problemas estructurales, humedades ocultas o limitaciones de acceso no visibles desde fuera.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (185 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Agendar visita física al garaje
P1
Consultar al agente sobre posibilidad de contraoferta y plazo de respuesta

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta fijo y transparente: No hay proceso competitivo ni presión temporal: permite tiempo para análisis y negociación sin riesgo de perder la oport
  • Estado exterior funcional: Fachada, puertas de garaje y tejas visibles están intactas y sin daños evidentes — indica mantenimiento básico del edifi

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en edificio residencial ubicada en la localidad de Villarreal, provincia de Castellón. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. El acceso para el tráfico rodado es directo desde la calle, a través de una amplia puerta de garaje y una conveniente rampa que facilita tus maniobras. Ubicado en edificio plurifamiliar de 8 alturas sobre rasante y 2 bajo rasante, los garajes se encuentran en la zona sótano del edificio. Tiene buen estado de conservación y dispone de todos los servicios y acometidas. La plaza de aparcamiento está localizada en una situación inmejorable, muy próxima a comercios, centro de salud, zonas de restauración, ocio, transporte público y otros servicios. Tener una plaza de garaje te brinda la tranquilidad de contar con un lugar seguro y protegido para estacionar tu vehículo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. En caso de que no necesites la plaza de garaje en algún momento, puedes optar por alquilarla o venderla. El estacionamiento privado es una demanda constante, por lo que puedes obtener beneficios económicos adicionales al arrendar o vender tu plaza de garaje. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es significativamente superior al valor de mercado estimado, pero la estimación carece de soporte empírico: no se aportan comparables reales y la confianza es baja. No se puede descartar que el valor real sea más alto, ni que el descuento potencial exista.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Agendar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.