Inmueble en venta en Villarreal/Vila-real: Joanot Martorell

Villarreal/Vila-real · garaje · 19 m²

Plaza de garaje en Vila-real a 5.400 € (284 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación previa antes

Referencia: HIPOGES-SBRE-0097001

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Vila-real ofrecida directamente por el banco a 5.400 € (284 €/m²), un 53 % por encima de una estimación interna sin soporte empírico.

No hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.

El estado exterior parece funcional, pero el interior y la operatividad son desconocidos.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Es necesario confirmar que el vendedor es propietario legítimo y que no hay copropietarios o limitaciones de dominio.
Estado funcional real
La descripción menciona 'buen estado', pero las fotos son exteriores únicamente; no se verifica si la puerta, rampa o iluminación funcionan.
Gastos de comunidad y cargas anuales
Los gastos recurrentes reducen la rentabilidad neta, especialmente relevante en garajes con bajo valor de adquisición.

муниципалитет Villarreal/Vila-real; 0 comps; BOE сделки 12 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto afecta directamente la posesión inmediata y el uso.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que sobrevivan a la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si es posible visitar la plaza ni su estado real interior. Las fotos muestran solo exterior funcional, pero no acceso ni estado operativo del espacio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Contactar a Hipoges para concertar visita física a la plaza
P1
Solicitar certificado de deudas y régimen de gastos del edificio

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta con descuento nominal: El precio indicado (5.400 €) representa un 53 % más que el valor estimado interno (3.527 €), pero esta diferencia carece

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en edificio residencial ubicada en la localidad de Villarreal, provincia de Castellón. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. El acceso para el tráfico rodado es directo desde la calle, a través de una amplia puerta de garaje y una conveniente rampa que facilita tus maniobras. Ubicado en edificio plurifamiliar de 8 alturas sobre rasante y 2 bajo rasante, los garajes se encuentran en la zona sótano del edificio. Tiene buen estado de conservación y dispone de todos los servicios y acometidas. La plaza de aparcamiento está localizada en una situación inmejorable, muy próxima a comercios, centro de salud, zonas de restauración, ocio, transporte público y otros servicios. Tener una plaza de garaje te brinda la tranquilidad de contar con un lugar seguro y protegido para estacionar tu vehículo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. En caso de que no necesites la plaza de garaje en algún momento, puedes optar por alquilarla o venderla. El estacionamiento privado es una demanda constante, por lo que puedes obtener beneficios económicos adicionales al arrendar o vender tu plaza de garaje. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 186 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Contactar a Hipoges para concertar visita física a la plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.