Inmueble en venta en Picassent: Mariano Benlliure

Picassent · garaje · 32 m²

Plaza de garaje a 125 €/m² muy por debajo del rango de mercado (~458 €/m²), pero sin comparables directos ni datos de ocupación confirmada — requiere verificaci

Referencia: HIPOGES-SBRE-0097300

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar — Garaje Picassent, 4.000 € (compra directa banco)

Plaza de garaje de 32 m² en Picassent ofrecida a 4.000 € (125 €/m²).

El precio parece muy bajo comparado con el €/m² municipal (~458 €), pero esa referencia probablemente incluye viviendas y no hay comparables directos de garaje para confirmar el descuento.

La ocupación es desconocida y el estado físico solo se ha evaluado por fotos exteriores.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Comparables reales de garaje en Picassent
Sin ellos no se puede confirmar si 4.000 € es descuento real o precio de mercado para garajes.
Ocupación de la plaza
Una plaza ocupada por okupas o un tercero sin contrato complica gravemente la posesión.
Gastos de comunidad y derramas
Un garaje en comunidad puede tener gastos mensuales o derramas pendientes que reducen rentabilidad.

муниципалитет Picassent; 0 comps; BOE сделки 11 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre o ocupada por un tercero. En garajes la ocupación irregular es frecuente y complicada de resolver.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables directos de plazas de garaje en Picassent. El €/m² de mercado probablemente incluye viviendas y no es aplicable al garaje.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos sugieren estado aceptable pero no confirman accesos, maniobrabilidad real ni estado del edificio comunitario.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Contactar con Hipoges para confirmar posesión actual de la plaza
P1
Buscar comparables de garajes en Picassent (Idealista/Fotocasa)
P1
Visitar la plaza para verificar dimensiones, accesos y estado

Por qué puede ser interesante

  • Precio bajo en valor absoluto: 4.000 € es una inversión mínima con riesgo financiero limitado.
  • Descuento histórico del 18%: price_drop_pct de 18,4% indica que el banco ya ha bajado el precio, posible margen adicional de negociación.
  • Estado físico aceptable: Interior con suelo limpio, iluminación funcional y accesos por escalera y ascensor.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. Un garaje ofrece beneficios en términos de protección, seguridad, almacenamiento y comodidad. Al tener un garaje, no tendrás que buscar estacionamiento en la calle, lo que puede ser un desafío en ciertas áreas. Disponer de tu propio espacio de estacionamiento te permite ahorrar tiempo y evita tener que dar vueltas para encontrar un lugar libre. Invertir en una plaza de garaje ofrece alta demanda, baja inversión inicial, pocos gastos de mantenimiento, buena rentabilidad y revalorización. Además, es un activo fácil de alquilar o vender, ideal como inversión segura y estable. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 458 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Contactar con Hipoges para confirmar posesión actual de la plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.