Inmueble en venta en Sevilla: Avenida enida Emilio Lemos
Sevilla · garaje · 28 m²
Precio de venta fijo a 3.400 € (121 €/m²), por debajo del rango observado en comparables de garajes en Sevilla (10.000–26.815 €), pero con datos insuficientes para validar descuento real: sin superficie en comparables, s
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este garaje se ofrece directamente al banco por 3.400 € (121 €/m²), muy por debajo de los precios observados en Idealista (10.000–26.815 €), aunque esos comparables carecen de superficie y no permiten una comparación precisa por m².
El valor estimado basado en el €/m² de mercado (150 €/m²) sitúa su rango razonable en torno a 4.200 €, lo que sugiere un descuento real del ~19 %.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni certificación catastral, y las fotos revelan instalaciones técnicas expuestas que requieren verificación.
4 Idealista comps en municipio Sevilla
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de lista muy bajo frente a mercado: 3.400 € representa entre el 13 % y el 34 % del precio de garajes comparables recientes en Sevilla — margen potencial sig
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2240601TG4424S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 3.400 € es claramente inferior al rango de ofertas observadas, pero la falta de superficie en los comparables impide calcular un €/m² comparable fiable. El valor estimado por m² del mercado (150 €/m²) sugiere un valor teórico de ~4.200 €, lo que indica un descuento r
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar al agente para solicitar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.