Inmueble en venta en Granollers: Manresa

Granollers · garaje · 23 m²

Гараж в Гранольерсе по цене 7 700 € — ниже оценки рынка, но не хватает данных о правовом статусе и состоянии; требуется nota simple и визит.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0098613

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Гараж в Гранольерсе выставлен на продажу по фиксированной цене 7 700 € — на 21 % ниже расчётной рыночной середины (9 730 €), рассчитанной по 12 компараторам в соседнем муниципалитете.

Однако данные о правовом статусе, состоянии и владении отсутствуют: нет nota simple, нет подтверждения свободного доступа, неизвестно, занят ли гараж.

Для принятия решения обязательны визит и юридическая проверка.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние гаража
Повреждения, влажность, высота потолков или доступ могут существенно снизить стоимость и пригодность к использованию.
Правовой статус и регистрация
Без подтверждения полного права собственности и отсутствия обременений сделка может быть оспорена или потребовать доплат.

12 Idealista comps в Les Franqueses del Vallès (близлежащий муниципалитет); расчёт €/м² = 423,08

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о текущем использовании гаража: может быть занят, арендован или заблокирован. Это создаёт риски получения владения и дополнительных юридических затрат.
Cargas desconocidas
Нет данных о наличии ипотек, арестов или других обременений. При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или требовать досрочного погашения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple
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Запросить визит для осмотра гаража
P1
Уточнить у агента наличие договора аренды или соглашения о пользовании

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 21 % ниже расчётной середины рынка по данным Idealista в соседнем муниципалитете. Однако компараторы находятся за пределами Granollers, и точность оценки ограничена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Запросить визит для осмотра гаража.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.