Vivienda en venta en Vinaròs: Calle Peñíscola
Vinaròs · vivienda · 199 m²
Precio de venta fijo a 211.000 €, un 4,2 % por encima del valor de mercado estimado (202.509 €); ocupación y cargas desconocidas; estado 'habitacional anticuado' con necesidad probable de reforma.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 211.000 €, un 4,2 % por encima del valor de mercado estimado (202.509 €) basado en 24 comparables recientes de Idealista en Vinaròs.
El estado 'dated_habitable' (puntuación 65/100) sugiere reforma estética y funcional, lo que justifica un buffer del 8 %.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas, lo que eleva el riesgo legal y exige verificación previa.
24 comparables Idealista en Vinaròs; marketPricePerM2 = 1.017,63 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien anclado: 24 comparables Idealista en Vinaròs dan alta confianza al valor estimado (confianza 85 %), lo que permite una negociació
- Ubicación residencial consolidada: Zona Cala Puntal, cerca de playa y servicios, con piscina comunitaria y garaje — atributos valorados en el mercado coste
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4206205BE8840N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Vinaròs (Castellón). Vivienda unifamiliar para reformar, con jardín de dos plantas en urbanización con piscina comunitaria. Distribuida en planta baja, cocina, salón, aseo y puerta de acceso al garaje en sótano. Planta primera, tres dormitorios y baño. Se accede por la parte exterior al solárium con vistas al mar. Situada en la zona residencial denominada Cala Puntal, muy cerca de la playa y a 5 km del centro de la población de Vinaròs. La propiedad está ubicada en la zona residencial de Cala Puntal, una hermosa área de la costa de Castellón que se encuentra muy cerca de la playa y a solo 5 km del centro de la población de Vinaròs. Cuenta con garajes en sótano, lo que garantiza la seguridad de su vehículo. Vinaròs está situada en la costa mediterránea, lo que la convierte en un lugar ideal para disfrutar del sol, el mar y la playa. Además, se encuentra cerca de otras ciudades importantes como Castellón y Valencia. Cuenta con una gran cantidad de espacios naturales como la Sierra de Irta, el Delta del Ebro y las playas cercanas. Estos lugares ofrecen la oportunidad de disfrutar de la naturaleza y de practicar deportes al aire libre como el senderismo, la pesca y el ciclismo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado (no renovado). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por encima del rango medido por comparables recientes en la misma localidad. No hay desviación extrema, pero tampoco descuento claro que compense riesgos legales y de reforma.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vinaròs. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.