Inmueble en venta en Madrid: Ensanche de Vallecas
Madrid · garaje · 33 m²
Plaza de garaje en Madrid a 10.000 € (303 €/m²), precio alineado con el mercado estimado, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa a cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Madrid a 10.000 € (303 €/m²), precio técnicamente justo según estimación municipal, pero sin respaldo empírico: cero comparables reales, ocupación y cargas desconocidas, y sin nota simple.
El estado físico parece aceptable (paredes blancas, suelo de hormigón, fachada moderna), pero no se ha verificado acceso ni altura real.
Para avanzar, es obligatorio solicitar nota simple y visitar in situ.
Estimación interna basada en €/m² de mercado para municipio Madrid
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con estimación de mercado: El valor solicitado (303 €/m²) coincide con la estimación media para garajes en el municipio, lo que descarta sobrepreci
- Edificio bien mantenido (fachada moderna): Las fotos exteriores muestran fachada moderna y áreas comunes aparentemente conservadas, reduciendo riesgos de gastos co
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8691108VK4689B
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en Madrid. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Esta plaza de aparcamiento se encuentra ubicada en la planta sótano de un edificio residencial de viviendas plurifamiliares. El acceso para el tráfico rodado es directamente desde la calle, por la puerta de garaje, mientras que el acceso peatonal es desde el portal, bajando en ascensor o por la escalera. Di adiós a tus problemas de aparcamiento y protege tu vehículo con la plaza de garaje que te ofrecemos. Contar con una plaza de aparcamiento en la ciudad te proporciona un lugar seguro y reservado para estacionar tu vehículo. No tendrás que preocuparte por buscar aparcamiento en la calle, lo que a menudo puede ser complicado, especialmente en áreas con mucha afluencia de vehículos. Esto además te permite ahorrar tiempo y hará que el vehículo se conserve mejor, al estar protegido de las inclemencias del tiempo. La plaza de aparcamiento está localizada en una situación inmejorable, muy próxima a comercios, centro de salud, zonas de restauración, ocio, transporte público y otros servicios. Se encuentra ubicada en la zona de Villaverde, en la zona sur de Madrid con buenas comunicaciones con el resto de la ciudad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio solicitado (303 €/m²) coincide prácticamente con la estimación de mercado (303,63 €/m²), pero esta estimación carece de soporte empírico: 0 comparables reales usados y confianza calificada como 'baja'. No hay evidencia de descuento ni sobreprecio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Madrid nº 4. Programar visita presencial para verificar acceso, estado físico real y condiciones de uso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.