Inmueble en venta en Madrid: Bueso Pineda

Madrid · garaje · 24 m²

Plaza de garaje en Madrid a 18.600 € (775 €/m²), precio por encima del rango observado en comparables; necesaria verificación de titularidad, ocupación y cargas antes de negociar.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0102323

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Madrid ofrecida directamente por el banco a 18.600 € (775 €/m²), un 34 % por debajo del precio medio observado en 12 comparables locales (26.000–30.000 €).

Sin embargo, la confianza en esa comparativa es limitada: no hay datos catastrales ni nota simple, y la ocupación es desconocida.

Las fotos indican estado habitable, pero no descartan uso compartido o informal.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar propiedad, cargas o límites legales.
Superficie exacta y uso catastral
Los 24 m² declarados no están validados por Catastro; discrepancias afectan valoración y tributación.

12 Idealista comps (7 venta + 5 alquiler) en Madrid; precio medio de venta: ~27.000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre o ocupada. En garajes urbanos, la ocupación no declarada puede derivar en conflictos de uso o necesidad de proceso judicial para recuperarla.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) subsisten tras adquisición directa y deben asumirse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P1
Consultar referencia catastral y certificado de superficie en Catastro
P1
Coordinar visita física con el agente para comprobar estado y ocupación real

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del rango de venta observado: 18.600 € está ~34 % por debajo del precio medio de 28.000 € en 12 comparables recientes de garajes en Madrid.
  • Estado habitable confirmado visualmente: Fotos muestran suelo pulido, paredes pintadas y ausencia de daños estructurales graves; no requiere reforma inmediata.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en Madrid. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Esta plaza de garaje forma parte de un edificio con ascensor, ubicándose en la planta -1 del mismo. El acceso rodado, se realiza por la puerta de garaje con acceso directamente a la calle, mientras que la entrada peatonal se realiza por el interior del portal del edificio, a través de escalera o ascensor. Las zonas de paso del garaje son amplias, facilitando así, las maniobras de aparcamiento. Contar con una plaza de aparcamiento en la ciudad te proporciona un lugar seguro y reservado para estacionar tu vehículo. No tendrás que preocuparte por buscar aparcamiento en la calle, lo que a menudo puede ser complicado, especialmente en áreas con mucha afluencia de vehículos. Esto además te permite ahorrar tiempo y hará que el vehículo se conserve mejor, al estar protegido de las inclemencias del tiempo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. Además, goza de una excelente ubicación, en una zona consolidada rodeada de comercios y restaurantes donde suele ser complicado el acceso a aparcamiento. Aprovecha de poder aparcar en plena zona comercial sin preocupaciones. No lo dudes más y no desaproveches la oportunidad de adquirir esta plaza de garaje para uso propio, o por qué no, como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de 18.600 € está ~34 % por debajo del precio medio observado en 12 comparables de garajes en Madrid, pero la dispersión es alta y los comparables de venta (7 unidades) se concentran entre 26.000–30.000 €. El valor por m² (775 €/m²) supera claramente el rango típico para

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.