Inmueble en venta en Madrid: Bueso Pineda

Madrid · garaje · 62 m²

Plaza de garaje en Madrid a 22.800 € (368 €/m²), con descuento estimado del 34 % frente al mercado, pero sin datos de posesión ni cargas y poca confianza en la valoración comparativa.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0102326

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Madrid ofrecida directamente por el banco a 22.800 € (368 €/m²), con un descuento estimado del 25–34 % frente a comparables recientes.

Sin embargo, la falta de nota simple, incertidumbre sobre posesión y ausencia de datos técnicos verificados (superficie real, estado de accesos) impiden emitir una recomendación firme.

El riesgo es medio: no hay señales críticas (okupas, VPO, ruina), pero tampoco garantías mínimas.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y ubicación exacta
La superficie catastral o registral puede diferir de los 62 m² declarados; afecta directamente el €/m² y la viabilidad de uso.
Acceso físico y estado técnico
Garajes con acceso restringido, rampas estrechas o ascensor defectuoso tienen menor liquidez y valor funcional.

12 Idealista comps (6 venta, 6 alquiler) en Madrid; marketPricePerM2 = 562 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre, arrendada o compartida. Esto afecta inmediatamente la utilidad y reventa.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, servidumbres o cláusulas de copropiedad que limiten el uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Contactar al agente para solicitar visita y confirmar acceso rodado y peatonal
P1
Pedir certificado catastral y comprobar coincidencia de superficie

Por qué puede ser interesante

  • Descuento estimado sólido: Precio de venta 25–34 % por debajo del rango de comparables recientes en Idealista para garajes en Madrid.
  • Ubicación consolidada: Descripción indica zona comercial consolidada con dificultad de aparcamiento público — factor clave de demanda para plaz

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Esta plaza de garaje forma parte de un edificio residencial de cuatro alturas sobre rasante y dos plantas bajo rasante, con ascensor, ubicándose en la planta -1 del mismo. El acceso rodado, se realiza por la puerta de garaje con acceso directamente a la calle, mientras que la entrada peatonal se realiza por el interior del portal del edificio, a través de escalera o ascensor. Las zonas de paso del garaje son amplias, facilitando así, las maniobras de aparcamiento. Contar con una plaza de aparcamiento en la ciudad te proporciona un lugar seguro y reservado para estacionar tu vehículo. No tendrás que preocuparte por buscar aparcamiento en la calle, lo que a menudo puede ser complicado, especialmente en áreas con mucha afluencia de vehículos. Esto además te permite ahorrar tiempo y hará que el vehículo se conserve mejor, al estar protegido de las inclemencias del tiempo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. Además, goza de una excelente ubicación, en una zona consolidada rodeada de comercios y restaurantes donde suele ser complicado el acceso a aparcamiento. Aprovecha de poder aparcar en plena zona comercial sin preocupaciones. No lo dudes más y no desaproveches la oportunidad de adquirir esta plaza de garaje para uso propio, o por qué no, como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango observado en comparables de Idealista, pero la confianza es moderada: los datos de superficie y ubicación exacta no están confirmados, y los comparables incluyen alquileres (no directamente trasladables).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar al agente para solicitar visita y confirmar acceso rodado y peatonal.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.