Vivienda en venta en Pozuelo de Calatrava: De los Caños

Pozuelo de Calatrava · vivienda · 94 m²

Piso de 94 m² en buen estado interior, pero ocupación desconocida y precio de banco por encima del valor de mercado estimado requieren verificación presencial.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0102607

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — vivienda renovada en Pozuelo de Calatrava, 63 000 €

Vivienda de 94 m² en Pozuelo de Calatrava con interior renovado (score visual 85/100), garaje y trastero incluidos.

El banco pide 63 000 € (670 €/m²), ~9% por encima del valor de mercado estimado de 57 853 € basado en 91 comparables Idealista del municipio.

El principal bloqueo es la ocupación desconocida: Hipoges no confirma si la vivienda está libre ni el plazo de entrega de posesión.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado de ocupación real
Si está ocupado (okupas o inquilino), el coste legal y temporal de obtención de posesión anula cualquier descuento.
Valor independiente de garaje y trastero
Si el garaje + trastero valen 4 000-6 000 € por separado, la vivienda propiamente dicha costaría ~57 000-59 000 €, ya en rango de mercado.
Cargas registrales
No hay datos de cargas. Una hipoteca o embargo pendiente puede complicar la compraventa.

91 comparables Idealista en Pozuelo de Calatrava; precio medio mercado 615 €/m² calculado por el sistema

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solicitar confirmación escrita de posesión libre al agente Hipoges y visita al inmueble.
Precio por encima de mercado
Negociar contrapropuesta y verificar si garaje/trastero justifican la diferencia.
Mercado local con baja liquidez
Consultar volumen de ventas recientes en Idealista/Fotocasa para el municipio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (91 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Pedir confirmación escrita de estado de ocupación a Hipoges
P1
Visitar la vivienda y comprobar estado real
P1
Preparar contrapropuesta a -10% (56 700 €)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda con garaje y trastero ubicada en Pozuelo de Calatrava (Ciudad Real). En edificio residencial, muy bien distribuido optimizando los espacios, con cocina y baño alicatados hasta el techo, radiadores en todas las estancias, goza de balcón al exterior que aporta un extra y es una extensión al exterior siendo un espacio privado al aire libre sin necesidad de salir de casa, paredes con gotelé que requieren poco mantenimiento, ofrece un ligero aislamiento acústico y térmico así como una mayor durabilidad del interior, resistiendo mejor los pequeños golpes, arañazos y el desgaste con el uso cotidiano, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Muy bien comunicado por carretera al sur de la población, cerca de una de las vías principales de acceso al centro por la misma por la CM-45. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, centros educativos, farmacias, centros deportivos, supermercados, centro de salud y gran oferta en restauración, así como de zonas verdes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Precio por encima de mercado, Mercado local con baja liquidez. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Pedir confirmación escrita de estado de ocupación a Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.