Inmueble en venta en Astorga: Murallas

Astorga · garaje · 39 m²

Plaza de garaje en Astorga a 6.700 € (172 €/m²), precio por debajo del valor de mercado estimado (260 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación previa.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0102754

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje en Astorga se ofrece a 6.700 € (172 €/m²), un 34 % por debajo del valor medio estimado de 260 €/m².

Sin embargo, la estimación carece de comparables reales y la confianza es baja.

El estado físico es funcional, pero no se ha verificado posesión, cargas ni titularidad.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar la identidad exacta del inmueble ni su historial legal.
Costes comunitarios y fiscales
Los gastos de comunidad o IBI anuales afectan la rentabilidad neta si se destina al alquiler o se mantiene como activo.

Estimación hipotética de 260 €/m² para Astorga

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes o usos no autorizados. Esto podría generar costes y demoras adicionales para obtener posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y asumirse al adquirir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (260 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P1
Visitar físicamente la plaza y verificar acceso, estado y posible ocupación
P1
Contactar al agente para solicitar referencia catastral y finca registral

Por qué puede ser interesante

  • Precio con descuento potencial: 172 €/m² está claramente por debajo del valor medio estimado de 260 €/m² para garajes en Astorga, lo que sugiere margen
  • Estado funcional comprobado: Fotos y descripción indican que el garaje es habitable: suelo de hormigón en uso, paredes pintadas e iluminación adecuad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Astorga, provincia de León. Olvídate de tus problemas de aparcamiento y protege tu vehículo. Situada en planta sótano de un edificio plurifamiliar que se compone de dos plantas bajo rasante de uso garajes, planta baja de uso garajes y local comercial y cuatro plantas en altura de uso residencial. Plaza de fácil acceso y maniobra mediante rampa de acceso desde la calle y con acceso directo mediante ascensor a las plantas superiores. Edificio situado en inmejorable situación en el centro de Astorga con todos los equipamientos y servicios cercanos. Astorga es un municipio y ciudad de la provincia de León, en la comunidad autónoma de Castilla y León. Se encuentra en el tránsito entre el Páramo Leonés y los montes de León, y ejerce de núcleo vertebrador de las comarcas de la Maragatería, La Cepeda y la Ribera del Órbigo. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 34 % por debajo del valor medio estimado por m², pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y datos legales verificables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.