Inmueble en venta en Loeches: Maria Moliner
Loeches · garaje · 23 m²
Plaza de garaje en Loeches a 11.700 € (509 €/m²), ligeramente por debajo del valor estimado del mercado (571 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Loeches (Madrid) ofrecida directamente por el banco a 11.700 € (509 €/m²), un 11 % por debajo del precio medio estimado del municipio (571 €/m²), aunque esta estimación carece de soporte en comparables reales.
El estado físico es habitable pero anticuado (puntuación 55/100), con señales visibles de desgaste.
No hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad ni superficie catastral validada, lo que eleva el riesgo operativo.
Estimación de precio/m² del mercado para municipio Loeches (571 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (571 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento potencial frente al mercado: Precio de venta (509 €/m²) es ~11 % inferior al precio medio estimado del municipio (571 €/m²), lo que sugiere margen pa
- Ubicación consolidada: Plaza ubicada en casco urbano de Loeches, con buenos accesos y servicios cercanos — factor positivo para rentabilidad fu
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje que se encuentra ubicada en la localidad de Loeches, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Plaza de garaje situada en la planta sótano de un edificio residencial de viviendas plurifamiliares, que tiene su acceso desde la calle María Moliner del municipio. Este garaje se encuentra ubicado en una zona consolidada del municipio, en pleno casco urbano con todos los servicios necesarios. Contar con una plaza de aparcamiento en la ciudad te proporciona un lugar seguro y reservado para estacionar tu vehículo. No tendrás que preocuparte por buscar aparcamiento en la calle, lo que a menudo puede ser complicado, especialmente en áreas con mucha afluencia de vehículos. Esto además te permite ahorrar tiempo y hará que el vehículo se conserve mejor, al estar protegido de las inclemencias del tiempo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública.. El estacionamiento privado es una demanda constante, por lo que puedes obtener beneficios económicos adicionales al arrendar o vender tu plaza de garaje. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de mercado estimado es 13.136 € basado en el precio medio por m² del municipio, pero no se dispone de comparables reales ni validación de superficie catastral. La confianza es baja.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Programar visita presencial para verificar estado físico, accesibilidad y coincidencia con descripción.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.