Inmueble en venta en Loeches: Maria Moliner
Loeches · garaje · 23 m²
Precio de venta fijo (11.700 €) está un 10 % por debajo del valor estimado del mercado (13.136 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas, no se puede validar el descuento ni garantizar l
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este garaje en Loeches se ofrece a 11.700 €, un 10 % por debajo de una estimación de mercado poco robusta (13.136 €) basada en cero comparables reales.
El estado físico es funcional pero anticuado (puerta oxidada, suelos de hormigón), sin indicios graves de ruina.
Sin embargo, carecemos de nota simple, confirmación de posesión, datos de cargas o referencia catastral — riesgos que impiden validar el descuento o garantizar la transmisión limpia.
Estimación hipotética de €/m² (571 €/m²) para Loeches
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (571 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo con descuento potencial: El precio de venta (11.700 €) es un 10 % inferior al valor estimado del mercado (13.136 €), lo que sugiere margen para n
- Ubicación consolidada: Garaje ubicado en casco urbano de Loeches, zona con servicios y buena conectividad — factor positivo para demanda futura
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje que se encuentra ubicada en la localidad de Loeches, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Plaza de garaje situada en la planta sótano de un edificio residencial de viviendas plurifamiliares. Este garaje se encuentra ubicado en una zona consolidada del municipio, en pleno casco urbano con todos los servicios necesarios. Tener una plaza de garaje te brinda la tranquilidad de contar con un lugar seguro y protegido para estacionar tu vehículo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. El estacionamiento privado es una demanda constante, por lo que puedes obtener beneficios económicos adicionales al arrendar o vender tu plaza de garaje. Loeches es una localidad española, ubicada en la Comunidad de Madrid. Pertenece al partido judicial de Arganda del Rey. Se encuentra al este de la provincia, entre Alcalá de Henares y Arganda del Rey, en la subcomarca natural de la Alcarria de Alcalá. El municipio limita con San Fernando de Henares al norte, con Mejorada del Campo y Velilla de San Antonio al oeste, al sur con Campo Real y Arganda del Rey y al este con Torres de la Alameda y Pozuelo del Rey. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La estimación de mercado proviene de un modelo interno con confianza baja y cero comparables verificados. El precio solicitado es inferior al valor medio estimado, pero sin datos empíricos no se puede confirmar si es un descuento real o una sobreestimación del mercado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Agendar visita física al garaje con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.