Vivienda en venta en Zalla: Lacabex Auzoa
Zalla · vivienda · 116 m²
Precio de venta fijo (202.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (370.000 €), pero falta confirmar posesión, cargas y estado real; no hay comparables reales que respalden la estimación ni datos sobre an
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 202.000 €, un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (370.000 €), pero esta diferencia no es verificable: no hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales disponibles.
El estado visual es bueno (fachada mantenida, interior renovado), y se incluyen garaje y trastero.
Sin embargo, hay tres riesgos clave: ocupación no confirmada, cargas desconocidas y posible régimen de protección (VPO o similar), que exige verificación urgente.
Estimación de Hipoges basada en ámbito municipal (Zalla, cualquier tipo); precio/m² de mercado: 3.224 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado general bueno según fotos: Fachada bien mantenida y interior con indicios de reciente renovación (paredes limpias, suelos en buen estado). No se ob
- Incluye plaza de garaje y trastero: Ambos elementos están incluidos en el precio, lo que mejora la relación calidad-precio y reduce costos adicionales.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SUJETO A RÉGIMEN DE PROTECCIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso residencial ubicado en la localidad de Zalla, provincia de Vizcaya. Vivienda situada en promoción plurifamiliar en entorno residencial consolidado, a pocos metros de la estación de tren y de servicios como comercios, centros educativos y deportivos. Acogedora vivienda en buen estado, con preinstalación de calefacción, acristalamiento térmico, baño en suite, espacio reservado a vestidor en el dormitorio principal, y balcón dónde disfrutar de la despejadas vistas. Por otro lado, el aparcamiento y el almacenamiento no serán un problema, ya que en el precio está incluida plaza de garaje y trastero en planta sótano. Zalla es una localidad y municipio de la comarca de Las Encartaciones, en la provincia de Vizcaya, en la comunidad autónoma del País Vasco en España. Distando 24 kilómetros de Bilbao dirección oeste, cruzado por las aguas del río Cadagua. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno residencial y turístico con todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 45 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja porque no se aportan comparables reales ni datos técnicos verificables. El cálculo se basa únicamente en una estimación genérica del municipio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao nº 3. Programar visita física con técnico para evaluar estado real y detectar defectos ocultos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.