Vivienda en venta en Cirueña: La Laguna
Cirueña · vivienda · 140 m²
Precio de venta fijo (120.000 €) está un 7,5 % por debajo del valor de mercado estimado (129.718 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y hay riesgos técnicos en instalaciones eléctricas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 120.000 €, un 7,5 % por debajo del valor de mercado estimado (129.718 €) con alta confianza (121 comparables).
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple verificada y las fotos revelan una instalación eléctrica incompleta (cables colgando), lo que implica riesgos legales y técnicos no descuentados.
El garaje incluido y la ubicación en Cirueña refuerzan su potencial, pero ninguna decisión debe tomarse sin confirmar posesión y estado registral.
121 comparables Idealista en municipio Cirueña; precio medio €/m² = 926,56
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (121 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio 7,5 % por debajo del valor medio de mercado local (129.718 €), basado en 121 comparables — señal de posible marge
- Superficie y ubicación sólidas: 140 m² en municipio residencial bien conectado (Cirueña, La Rioja), con garaje incluido y entorno natural — perfil estab
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8657913WM0985N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso dúplex residencial muy bien distribuido. Acogedora vivienda, en buen estado con terraza de uso privativo. El precio de venta incluye garaje situado en planta sótano, por lo que tu vehículo estará protegido y olvidarás tus problemas de aparcamiento. Con acristalamiento térmico, preinstalación de calefacción, suelos de parquet, amplios ventanales y despejadas vistas a entorno natural. Se ofertan varias viviendas en la promoción, con varia distribuciones y orientaciones. Consultar condiciones y disponibilidad. Se encuentra ubicado en una zona residencial muy bien comunicada, a escasos metros del centro de la localidad y con todos los servicios ( supermercados , parques , centros educativos, etc. ) . Cercano al Rioja Alta Golf Club y perfectamente conectado con Logroño por la A-12 a tan sólo 34 minutos en coche. También cercano a Pamplona y Vitoria a poco más de una hora. Cirueña es un municipio de la Comunidad de La Rioja (España) situado al oeste de la misma, a 6 km de su cabecera de comarca, Santo Domingo de la Calzada, comunicados ambos municipios por la carretera LR-204. Por lo tanto las viviendas que te ofrecemos, por sus acabados, calidades y la ubicación y entorno de la edificación; te proporcionarán todo lo que necesitas para una inmejorable calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, con alta confianza estadística. Sin embargo, no se ha verificado legal ni físicamente la posesión ni el estado real de las instalaciones.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.