Inmueble en venta en Villarta de San Juan: Doctor Diaz Pavon
Villarta de San Juan · garaje · 45 m²
Garaje en Villarta de San Juan a 5.200 € (116 €/m²), precio estimado del mercado 7.200 €; ocupación y cargas desconocidas, sin comparables reales para confirmar descuento.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un garaje de 45 m² en Villarta de San Juan ofrecido a 5.200 € (116 €/m²), un 28 % por debajo del valor medio estimado de 7.200 €.
Sin embargo, la estimación carece de soporte en comparables reales y la confianza es baja.
No se conoce su ocupación, cargas registrales ni estado funcional real de la puerta automática.
marketPricePerM2 = 160 €/m² (Hipoges, low confidence); superficie 45 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta con descuento potencial: 5.200 € equivale a 116 €/m², frente a 160 €/m² estimado — diferencia de 28 % que podría reflejar oportunidad si riesgos
- Acceso directo desde calle con puerta automática: Mejora funcionalidad y valor de reventa frente a garajes sin acceso independiente.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3737727VJ6433N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en la localidad de Villarta de San Juan (Ciudad Real). Se encuentra en la comarca del Campo de Montiel, en el corazón de La Mancha, famosa por sus extensas llanuras, su patrimonio cultural y natural. Se caracteriza por su belleza rural y sus paisajes agrícolas. Conocida por su producción de vino y aceite de oliva, lo que aporta una riqueza cultural y gastronómica a la zona. Cuenta con los servicios básicos necesarios para la vida diaria, como tiendas, supermercados, restaurantes, bares y centros de salud. También con instalaciones deportivas y espacios recreativos donde los residentes pueden disfrutar de actividades al aire libre. Cerca de la autovía A-4, una importante vía de comunicación. En términos de transporte público, cuenta con servicios de autobús y tren que conectan el municipio con otras localidades cercanas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es un 28 % inferior al valor medio estimado (7.200 €), pero la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables verificables. No hay datos de transacciones reales recientes en el municipio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Villarta de San Juan. Agendar visita física al garaje con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
