Inmueble en venta en Albacete: Martinez Ibañez

Albacete · garaje · 10 m²

Plaza de garaje en Albacete a 10.900 €, precio por encima del rango comparativo observado; necesaria verificación de titularidad, cargas y ocupación antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0104552

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Esta plaza de garaje se ofrece a 10.900 €, un precio que parece bajo frente a la mediana de comparables (22.500 €), pero el rango de precios observados es extremadamente amplio (10.000–150.000 €), lo que revela alta variabilidad no explicada.

No hay datos verificables de superficie real, titularidad registral ni estado de ocupación.

La condición física ('dated_habitable') requiere inspección técnica.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y forma de la plaza
Los 10 m² declarados no están verificados; garajes irregulares o con columnas pueden reducir superficie útil y valoración comparativa.
Acceso y uso efectivo
La descripción menciona 'buenos accesos', pero no se confirma si el acceso rodado es exclusivo, compartido o sujeto a horarios/comunidad.
Estado físico real
La condición 'dated_habitable' (puntuación 60/100) indica desgaste moderado; sin fotos detalladas, no se puede evaluar riesgos estructurales o humedades.

12 comparables Idealista en Albacete (garajes)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes o usos no autorizados. En garajes, esto puede implicar disputas con vecinos o comunidad sobre uso exclusivo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) se transfiere al comprador.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Aunque se indica 'FULL', no hay ref catastral ni finca registral proporcionados. Puede tratarse de una plaza no inscrita individualmente, lo que dificulta la transmisión y financiación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Programar visita física con técnico especializado
P1
Consultar al administrador de finca sobre régimen de uso y posibles restricciones

Por qué puede ser interesante

  • Precio de lista con descuento histórico: El anuncio muestra un descuento del 5,2 % respecto al precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad comercial por

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¿Quieres comprar una plaza de garaje en Albacete? Gran oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Plaza de garaje de segunda mano y fácil acceso, situada en la planta sótano del edificio plurifamiliar. Tiene buen estado de conservación y dispone de todos los servicios y acometidas. El acceso rodado, se realiza por la puerta de garaje con acceso directamente a la calle, mientras que la entrada peatonal se realiza por el interior del portal del edificio, a través de escalera o ascensor. Las zonas de paso del garaje son amplias, facilitando así, las maniobras de aparcamiento. Contar con una plaza de aparcamiento en la ciudad te proporciona un lugar seguro y reservado para estacionar tu vehículo. No tendrás que preocuparte por buscar aparcamiento en la calle, lo que a menudo puede ser complicado, especialmente en áreas con mucha afluencia de vehículos. Esto además te permite ahorrar tiempo y hará que el vehículo se conserve mejor, al estar protegido de las inclemencias del tiempo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. Además, goza de una excelente ubicación, en una zona consolidada rodeada de comercios y restaurantes donde suele ser complicado el acceso a aparcamiento. Aprovecha de poder aparcar en plena zona comercial sin preocupaciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta (10.900 €) está muy por debajo de la mediana de los garajes comparables (22.500 €), pero el rango es extremadamente amplio (10.000–150.000 €), lo que indica alta heterogeneidad o datos incompletos. La confianza es moderada-baja debido a la falta de superficie e

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Programar visita física con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.