Inmueble en venta en Barcelona: Joan Pelegri

Barcelona · garaje · 6 m²

Precio muy inferior al mercado de garajes en Barcelona, pero se trata de una plaza para moto de solo 6 m² con ocupación desconocida y sin datos de mercado directamente comparables.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0105153

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar — Plaza de garaje moto Barcelona por 2.700 €

Plaza de garaje para moto de 6 m² en zona Hostafrancs/Sants (Barcelona) a 2.700 €.

Los comparables de garajes para coche en la zona oscilan entre 9.500 y 45.000 €, pero ninguno es directamente comparable a una plaza de moto.

El descuento aparente es enorme, pero sin comps específicos no se puede confirmar que sea realmente una ganga.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación real de la plaza
Si está ocupada por un tercero, el coste y tiempo de recuperación puede superar el valor de la plaza.
Comp real de plazas de moto en la zona
Sin este dato, no se puede validar si 2.700 € es un buen precio o mercado para una plaza de moto de 6 m².
Gastos de comunidad mensuales
Si los gastos son elevados respecto al valor, la rentabilidad como inversión se erosiona rápidamente.

12 comps Idealista garajes en Barcelona (rango 9.500–45.000 €, mediana ~19.500 €)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está ocupada o libre. Una plaza ocupada por un tercero sin título legal puede requerir procedimiento judicial para recuperarla.
Valor de mercado sin verificar
Los 12 comparables disponibles son de garajes para coche, no para moto. El valor real de una plaza de 6 m² para moto es significativamente inferior y no cuantificable con los datos actuales.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran un entorno funcional pero la descripción es genérica. No se confirma el estado real de la puerta abatible, la accesibilidad ni el estado del cerramiento.
Lote con historial de nueva licitación
El precio bajó un 3,6% recientemente. Puede indicar que el banco está dispuesto a negociar más, pero no es una bajada drástica.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Visitar la plaza de garaje físicamente
P1
Pedir a Hipoges los gastos de comunidad

Por qué puede ser interesante

  • Señal positiva: 2.700 € frente a una mediana de ~19.500 € en garajes de la zona. Incluso ajustando por ser plaza de moto, el descuento e
  • Ubicación bien comunicada: Cerca de metro Hostafrancs y estación de Sants. Zona consolidada residencial y comercial.
  • Sin comisión de intermediación al comprador: Hipoges no cobra comisión al comprador, lo que reduce costes de adquisición.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad! Se vende una plaza de garaje, para moto, con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado en perfecto estado y con una gran maniobrabilidad. En la encantadora ciudad de Barcelona. Esta plaza de garaje es ideal para aquellos que buscan una solución de estacionamiento segura y cómoda, o simplemente invertir en una ubicación privilegiada, de las mas demandadas de la ciudad. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable a la moto que, al quedar estacionada en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Está muy bien comunicada y dispone de muy buenos accesos, ya que se encuentra a pocos pasos de la estación de metro Hostafrancs y a solo unos metros de la estación de trenes de Sants, lo que te brinda una excelente conectividad y facilidad para moverte por la ciudad y sus alrededores. Situada en una zona residencial y comercial consolidada, tendrás acceso a todos los servicios que necesitas, desde tiendas de alimentación, comercios, paradas de autobuses, farmacias, restaurantes, espacios verdes y centros educativos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Los comps son de plazas de garaje convencional (coche), no de moto. La superficie de 6 m² y la naturaleza de plaza para moto reducen el valor real significativamente respecto a la mediana de garajes estándar. El descuento es probable pero no cuantificable con precisión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.