Inmueble en venta en Zaragoza: La Atalanta

Zaragoza · local comercial · 25 m²

Plaza de garaje en Zaragoza con precio muy por debajo del mercado (70 % menos), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0105433

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Esta plaza de garaje en Zaragoza se ofrece a 4.900 €, un 65 % por debajo del valor de mercado estimado (14.075 €) según 50 comparables de Idealista.

El estado físico es usable —sin necesidad de reforma mayor—, pero la ocupación y las cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.

No hay datos sobre antigüedad, gastos de comunidad ni certeza de acceso funcional.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de accesibilidad y portón automático
Si el portón falla o el acceso está obstruido, el valor funcional se reduce drásticamente.
Existencia y cuantía de gastos de comunidad
Los gastos recurrentes afectan la rentabilidad neta, especialmente en inversión pura.

50 comparables Idealista en Zaragoza; precio medio €/m² = 563

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto puede impedir su uso inmediato o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores podrían subsistir y asumirse al comprar, incrementando el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Agendar visita física para verificar acceso, estado del portón y ocupación real
P1
Solicitar certificado de deudas comunitarias y estatutos del edificio

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de 4.900 € frente a valor de mercado estimado en 14.075 €: descuento del 65 %, lo que ofrece amplio margen para a
  • Estado usable según fotos: Interior con pavimento de hormigón, estructura visible y elementos funcionales; no requiere obra mayor, solo limpieza y

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Invierte en tranquilidad, gana en comodidad! Esta plaza de garaje, ubicada en la localidad de Zaragoza, representa una solución inteligente, tanto para quienes desean olvidarse del estrés de buscar estacionamiento como para inversores que buscan un activo seguro y con alta demanda. Situada en un entorno urbano plenamente consolidado, esta plaza de garaje se encuentra en un edificio con acceso cómodo, portón automático y amplio espacio de maniobra, lo que garantiza una entrada y salida fluida incluso con vehículos de tamaño medio o grande. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido a las principales arterias de la ciudad, facilitando la movilidad tanto dentro de Zaragoza como hacia zonas periféricas. A escasos minutos a pie se concentran servicios clave como supermercados, paradas de transporte público, centros médicos, zonas residenciales, edificios de oficinas y centros educativos. Este entorno convierte la plaza no solo en un valor práctico, sino también en una inversión con alta rentabilidad por alquiler, dado el constante interés en zonas con escasez de estacionamiento. Adquirir una plaza de garaje en una zona con alta densidad urbana y creciente proyección es apostar por valor, funcionalidad y futuro. Ya sea para uso propio o como fuente de ingresos pasivos, esta es una oportunidad que no debes dejar pasar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2ª plaza de garaje al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Válido para ofertas generadas y escrituradas del 01/04/26 al 30/06/26. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 65 % inferior al valor de mercado estimado a partir de 50 comparables recientes en Idealista. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide validar si el descuento refleja riesgos reales o es negociable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Agendar visita física para verificar acceso, estado del portón y ocupación real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.