Inmueble de banco en venta en Ávila

Ávila · garaje · 30 m²

Precio de venta fijo en 2.000 € (67 €/m²), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; comparables muestran amplia dispersión (1.500–19.000 €) y confianza del mercado baja.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0105510

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece a 2.000 € (67 €/m²), un precio por debajo del mínimo observado en comparables recientes (1.500 €), pero con alta dispersión en el mercado local (hasta 19.000 €).

La condición física parece aceptable según fachada y entorno, pero el interior no es visible y no hay datos oficiales de superficie ni titularidad.

Sin nota simple ni confirmación de ocupación, el riesgo legal es moderado y bloquea cualquier decisión de compra.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar propiedad ni historial legal.
Superficie real y uso catastral
Los 30 m² declarados no están validados por Catastro ni por documento oficial; discrepancia afecta valoración y tributación.
Estado físico real del interior
Las fotos solo muestran exterior y puertas; no se aprecia estado de estructura, cerramiento, iluminación o instalaciones.

12 Idealista comps en municipio Ávila; precio medio ponderado de garajes

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre o ocupado. La ocupación afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo) se transfiere al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se especifica si el inmueble es visitable. Las fotos muestran solo fachada y puertas exteriores; interior no visible.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
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Contactar a Hipoges para concertar visita física al garaje
P1
Consultar ficha catastral online con referencia municipal

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del rango inferior de comparables: 2.000 € es igual al precio más bajo encontrado en Idealista (1.500 €) y ligeramente superior al mínimo, lo que sugiere p

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con acceso desde la calle a tráfico rodado mediante puerta abatible ubicado en la localidad de Ávila. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado por carretera al sureste de la ciudad, cerca de una de las principales vías de acceso al centro de Ávila por carretera o líneas urbanas de transporte, que conecta con otras ciudades importantes de la región. La ciudad se encuentra cerca de la autovía A-6, que conecta Madrid con Galicia, lo que facilita los desplazamientos hacia otras ciudades de la región y del país. Además, la ciudad cuenta con una estación de tren que ofrece conexiones con Madrid, Salamanca, Valladolid y otras ciudades cercanas. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 2.000 € está por debajo del rango observado en comparables reales, pero la dispersión extrema (1.500–19.000 €) y la ausencia de superficies en los anuncios reducen la fiabilidad del valor de mercado. No hay tasación ni datos catastrales verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Contactar a Hipoges para concertar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.