Inmueble en venta en Ávila: Maurice Ravel

Ávila · garaje · 30 m²

Precio de venta fijo a 2.000 € (67 €/m²), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; comparables muestran amplia dispersión (1.500–19.000 €) y confianza baja.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0105513

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje en Ávila ofrecido directamente por el banco a 2.000 € (67 €/m²), con un descuento aparente frente al rango estimado (1.900–4.000 €), aunque la dispersión extrema de los comparables y la baja confianza en el dato de mercado exigen cautela.

No hay información verificable sobre titularidad, ocupación ni cargas, y las fotos no permiten evaluar el estado real del interior.

Antes de presentar cualquier contrapropuesta, es obligatorio obtener una nota simple actualizada y realizar una visita física.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar propiedad ni cargas.
Estado real del garaje
Fotos solo muestran fachada y puertas; no se ve estructura, techos, humedades ni instalaciones.
Superficie real y uso catastral
Los 30 m² declarados no están validados por Catastro ni notaría; discrepancia afecta valoración y tributos.

12 Idealista comps en Ávila; marketPricePerM2 = 130 €/m² (low confidence)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes. La ausencia de información no garantiza disponibilidad física.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Cargas anteriores podrían subsistir y afectar la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni hay fotos interiores. Acceso físico y estado real no confirmados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
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Contactar a Hipoges para concertar visita presencial al garaje
P1
Consultar referencia catastral y superficie oficial en el Catastro

Por qué puede ser interesante

  • Precio de oferta bajo: 2.000 € equivale a 67 €/m², claramente por debajo del precio medio estimado de 130 €/m² en el municipio.
  • Acceso desde calle: Descripción indica puerta abatible con acceso rodado directo — ventaja operativa frente a garajes sin salida propia.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con acceso desde la calle a tráfico rodado mediante puerta abatible ubicado en la localidad de Ávila. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado por carretera al sureste de la ciudad, cerca de una de las principales vías de acceso al centro de Ávila por carretera o líneas urbanas de transporte, que conecta con otras ciudades importantes de la región. La ciudad se encuentra cerca de la autovía A-6, que conecta Madrid con Galicia, lo que facilita los desplazamientos hacia otras ciudades de la región y del país. Además, la ciudad cuenta con una estación de tren que ofrece conexiones con Madrid, Salamanca, Valladolid y otras ciudades cercanas. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 2.000 € está por debajo del rango estimado (1.900–4.000 €), pero la dispersión extrema de los comparables (1.500–19.000 €) y la ausencia de superficies en ellos reducen la fiabilidad del valor de mercado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Contactar a Hipoges para concertar visita presencial al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.