Inmueble en venta en Ávila: Maurice Ravel

Ávila · garaje · 30 m²

Precio de venta fijo a 2.000 € (67 €/m²), pero falta confirmar titularidad, ocupación y estado real: el garaje no tiene fotos interiores y los comparables en Ávila varían entre 1.500 € y 19.000 €.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0105514

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se vende directamente por el banco a 2.000 € (67 €/m²), un precio que está un 34 % por debajo de la mediana de 3.050 € observada en 12 comparables de Idealista en Ávila.

Sin embargo, la dispersión de precios es extrema (1.500–19.000 €), lo que revela alta heterogeneidad no capturada por la descripción.

No hay fotos interiores, ni confirmación de posesión ni nota simple, y la puerta abatible — su principal ventaja — no ha sido verificada.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y libertad de disposición
Si el garaje pertenece a una comunidad o tiene usufructo, su explotación o venta futura puede estar restringida.
Estado funcional de la puerta abatible
Una puerta averiada o inoperativa reduce drásticamente la utilidad y valor del garaje.
Relación con edificio colindante
Si forma parte de una finca con viviendas, podría tener obligaciones comunitarias ocultas o limitaciones de uso.

12 Idealista comps en municipio Ávila; superficie Catastro 30 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre de ocupantes. Sin visita ni nota simple, no se puede descartar uso no autorizado o arrendamiento tácito.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir.
No se ha podido visitar el inmueble
No se especifica si el inmueble es visitable. La ausencia de fotos interiores impide evaluar estado real de puerta abatible, iluminación, ventilación y accesibilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Ávila
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Contactar a Hipoges para concertar visita física
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Consultar al agente si el garaje tiene ref_catastral y finca_registral completos

Por qué puede ser interesante

  • Precio claramente por debajo de la mediana de comparables: 2.000 € representa un -34 % frente a la mediana de 3.050 € en 12 ofertas recientes de garajes en Ávila.
  • Acceso desde calle con puerta abatible: Descripción indica acceso rodado directo — característica valorada en garajes urbanos y rara en ofertas económicas.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con acceso desde la calle a tráfico rodado mediante puerta abatible ubicado en la localidad de Ávila. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado por carretera al sureste de la ciudad, cerca de una de las principales vías de acceso al centro de Ávila por carretera o líneas urbanas de transporte, que conecta con otras ciudades importantes de la región. La ciudad se encuentra cerca de la autovía A-6, que conecta Madrid con Galicia, lo que facilita los desplazamientos hacia otras ciudades de la región y del país. Además, la ciudad cuenta con una estación de tren que ofrece conexiones con Madrid, Salamanca, Valladolid y otras ciudades cercanas. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 2.000 € está por debajo de la mediana de los comparables disponibles (3.050 €), pero la dispersión es muy alta (1.500–19.000 €). Se requiere verificar si este garaje forma parte de un bloque con cargas o limitaciones.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Ávila. Contactar a Hipoges para concertar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.