Inmueble en venta en Ávila: Maurice Ravel

Ávila · garaje · 30 m²

Precio de venta fijo a 2.000 € (67 €/m²), por debajo del rango observado en comparables (1.500–19.000 €), pero con poca confianza en el valor de mercado debido a alta dispersión y ausencia de superficie en los comparable

Referencia: HIPOGES-SBRE-0105515

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

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Se trata de un garaje urbano en Ávila ofrecido directamente por el banco a 2.000 € (67 €/m²), con fotos que indican buen estado visible y acceso desde calle.

Sin embargo, la valoración de mercado es poco fiable: los 12 comparables de Idealista varían entre 1.500 € y 19.000 €, sin especificar superficie ni características clave.

No se conoce su ocupación, cargas ni titularidad real.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y tipología exacta
La superficie declarada (30 m²) no está validada por catastro ni nota simple; algunos comparables de 1.500 € podrían ser plazas mínimas o sin acceso directo.
Titularidad y capacidad de venta
No se confirma si Hipoges actúa como agente del propietario real o si existe poder notarial válido para vender.

12 comparables Idealista en Ávila; rango amplio: 1.500–19.000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se especifica si el garaje está libre de ocupación o arrendado. La posesión efectiva no está garantizada hasta su verificación física y legal.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas registrales. Estas podrían afectar la transmisión limpia del dominio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
P1
Programar visita in situ para verificar acceso, estado físico y ocupación
P1
Solicitar certificado catastral y comparar superficie declarada (30 m²)

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta fijo bajo: 2.000 € representa un 38 % menos que la estimación media de mercado (3.250 €), lo que sugiere margen potencial si se con
  • Estado visible aceptable: Fotos muestran puertas abatibles funcionales, zona pavimentada limpia y sin daños visibles — coherente con 'usable' y si

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con acceso desde la calle a tráfico rodado mediante puerta abatible ubicado en la localidad de Ávila. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado por carretera al sureste de la ciudad, cerca de una de las principales vías de acceso al centro de Ávila por carretera o líneas urbanas de transporte, que conecta con otras ciudades importantes de la región. La ciudad se encuentra cerca de la autovía A-6, que conecta Madrid con Galicia, lo que facilita los desplazamientos hacia otras ciudades de la región y del país. Además, la ciudad cuenta con una estación de tren que ofrece conexiones con Madrid, Salamanca, Valladolid y otras ciudades cercanas. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 2.000 € está claramente por debajo de la mediana de los comparables disponibles, pero la dispersión extrema (1.500–19.000 €) indica que los datos no son homogéneos ni suficientemente calibrados para una valoración robusta.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.