Inmueble en venta en Ávila: Maurice Ravel

Ávila · garaje · 30 m²

Precio de venta fijo a 2.000 € (67 €/m²), por debajo del rango observado en comparables locales (1.500–19.000 €); pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas antes de proponer contraprecio.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0105516

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece directamente por el banco a 2.000 € (67 €/m²), muy por debajo de la mediana observada en 12 comparables de Idealista en Ávila (3.250 €), aunque con rango extremo (1.500–19.000 €).

El descuento es potencialmente interesante, pero no se puede validar sin nota simple, visita física y verificación catastral.

La ocupación y cargas son desconocidas, lo que eleva el riesgo operativo y legal.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y uso catastral
La superficie declarada (30 m²) no está verificada; errores comunes en garajes afectan valoración y tributación.
Estado real del acceso y puerta abatible
El funcionamiento y titularidad del acceso desde la calle son críticos para usabilidad y responsabilidad técnica.

12 comparables Idealista en Ávila (garajes); rango amplio: 1.500–19.000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto afecta inmediatamente la disponibilidad y posibles costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador y puede elevar el costo efectivo.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
No se ha confirmado que el vendedor tenga plena capacidad de disposición. Sin finca registral ni referencia catastral, existe riesgo de litigio o nulidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
P0
Programar visita física al garaje
P1
Solicitar certificado catastral y comparar con superficie declarada

Por qué puede ser interesante

  • Precio significativamente bajo vs comparables: 2.000 € representa un descuento estimado del ~38 % frente a la mediana de garajes en Ávila (3.250 €), lo que sugiere mar
  • Ubicación central y bien comunicada: Descripción indica ubicación en centro de Ávila, cerca de río Adaja y vías principales — factor clave para demanda de ga

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con acceso desde la calle a tráfico rodado mediante puerta abatible ubicado en la localidad de Ávila. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado por carretera al sureste de la ciudad, cerca de una de las principales vías de acceso al centro de Ávila por carretera o líneas urbanas de transporte, que conecta con otras ciudades importantes de la región. La ciudad se encuentra cerca de la autovía A-6, que conecta Madrid con Galicia, lo que facilita los desplazamientos hacia otras ciudades de la región y del país. Además, la ciudad cuenta con una estación de tren que ofrece conexiones con Madrid, Salamanca, Valladolid y otras ciudades cercanas. Se encuentra a pocos metros del río Adaja, se encuentra en el centro de la ciudad, lo que permite acceder fácilmente a los principales lugares de interés turístico, así como a una amplia gama de servicios y comodidades. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 2.000 € está claramente por debajo de la mediana de los garajes comparables en Ávila, pero el rango de precios es muy amplio y hay outliers extremos. La confianza es moderada debido a la ausencia de superficie verificada y datos registrales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Programar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.