Inmueble en venta en Ávila: Maurice Ravel

Ávila · garaje · 30 m²

Precio de venta fijo a 2.000 € (67 €/m²), por debajo del rango observado en comparables locales (1.500–19.000 €), pero con poca consistencia en datos y sin confirmación de titularidad, ocupación ni cargas.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0105517

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje en Ávila ofrecido directamente por Hipoges a 2.000 € (67 €/m²), precio que coincide con el mínimo observado en comparables locales, pero dentro de un rango extremadamente amplio (1.500–19.000 €).

La baja confianza en la valoración proviene de la heterogeneidad no explicada entre comparables y la ausencia total de datos legales verificados (titularidad, cargas, ocupación).

El estado físico es 'habituable pero anticuado' (puntuación 55/100), pero solo se observa el exterior.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar propiedad, cargas o posibles litigios.
Superficie real y uso catastral
Los 30 m² declarados no están validados por catastro; discrepancia podría invalidar uso o generar sanciones.
Estado técnico real del interior
Fotos no muestran interior: posible deterioro oculto, humedades o falta de instalaciones básicas.

12 comparables Idealista en Ávila (garajes); rango amplio: 1.500–19.000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está ocupado, alquilado o libre. Esto afecta inmediatamente la disponibilidad y posibles costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Cualquier carga anterior subsistirá y será asumida por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada y puertas; no se ha verificado el estado interior, accesibilidad real ni condiciones de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
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Agendar visita presencial al garaje
P1
Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del rango inferior de comparables: 2.000 € es igual al precio más bajo observado en 12 garajes similares en Ávila (Idealista), lo que sugiere potencial de
  • Acceso directo desde calle: Descripción indica puerta abatible con acceso rodado — ventaja funcional frente a garajes sin salida directa.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con acceso desde la calle a tráfico rodado mediante puerta abatible ubicado en la localidad de Ávila. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado por carretera al sureste de la ciudad, cerca de una de las principales vías de acceso al centro de Ávila por carretera o líneas urbanas de transporte, que conecta con otras ciudades importantes de la región. La ciudad se encuentra cerca de la autovía A-6, que conecta Madrid con Galicia, lo que facilita los desplazamientos hacia otras ciudades de la región y del país. Además, la ciudad cuenta con una estación de tren que ofrece conexiones con Madrid, Salamanca, Valladolid y otras ciudades cercanas. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 2.000 € está claramente por debajo del rango central de los comparables, pero la dispersión extrema (1.500–19.000 €) indica alta heterogeneidad no explicada — tipo de acceso, ubicación exacta, estado o legalidad. No hay suficiente homogeneidad para afirmar descuento

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Agendar visita presencial al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.