Inmueble en venta en Ávila: Maurice Ravel

Ávila · garaje · 30 m²

Garaje en Ávila a 2.000 € (67 €/m²), muy por debajo del rango de mercado observado (1.500–19.000 €); pero sin datos de superficie verificada, cargas ni ocupación — requiere nota simple y visita.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0105518

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece a 2.000 €, un precio muy inferior al rango observado en Idealista (1.500–19.000 €), aunque con alta dispersión.

Cinco comparables cercanos están bajo 4.600 €, lo que sugiere que precios bajos son factibles en el segmento — pero solo si se confirma que el inmueble es independiente, libre de cargas y físicamente utilizable.

Sin nota simple, certificado catastral ni visita, el riesgo de sorpresas legales o técnicas es significativo.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad catastral
La superficie declarada (30 m²) no está validada por Catastro ni Registro; errores comunes incluyen inclusiones indebidas o falta de segregación legal.
Acceso y uso efectivo
La descripción menciona 'acceso desde la calle', pero sin visita no se verifica si es independiente, operable o compartido con otros propietarios.

12 Idealista comps en municipio Ávila; rango amplio pero con 5 ofertas ≤ 4.600 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, esto puede implicar riesgos de posesión tardía o litigios.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otros gravámenes que el comprador asumiría al adquirirlo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior y puertas de garaje; no se confirma estado interno, altura libre, acceso rodado real ni condiciones de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
P0
Solicitar certificado catastral oficial
P1
Coordinar visita física al garaje

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 2.000 € representa menos del 20 % del precio medio de los comparables más realistas (≤4.600 €), lo que sugiere margen po

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con acceso desde la calle a tráfico rodado mediante puerta abatible ubicado en la localidad de Ávila. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado por carretera al sureste de la ciudad, cerca de una de las principales vías de acceso al centro de Ávila por carretera o líneas urbanas de transporte, que conecta con otras ciudades importantes de la región. La ciudad se encuentra cerca de la autovía A-6, que conecta Madrid con Galicia, lo que facilita los desplazamientos hacia otras ciudades de la región y del país. Además, la ciudad cuenta con una estación de tren que ofrece conexiones con Madrid, Salamanca, Valladolid y otras ciudades cercanas. Se encuentra a pocos metros del río Adaja, se encuentra en el centro de la ciudad, lo que permite acceder fácilmente a los principales lugares de interés turístico, así como a una amplia gama de servicios y comodidades. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 2.000 € está claramente por debajo del rango observado, pero la dispersión de los comparables es extrema (1.500–19.000 €). Cinco ofertas están bajo 4.600 €, lo que sugiere un subconjunto de garajes accesibles; sin embargo, falta confirmar si este tiene las mismas car

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Solicitar certificado catastral oficial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.