Inmueble en venta en Ávila: Maurice Ravel

Ávila · garaje · 30 m²

Precio de venta fijo en 2.000 € (67 €/m²), por debajo del rango observado en comparables (1.500–19.000 €), pero con poca confianza en el valor de mercado debido a alta dispersión y ausencia de superficie en los comparabl

Referencia: HIPOGES-SBRE-0105520

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje en Ávila ofrecido directamente por el banco a 2.000 € (67 €/m²), precio que está por debajo de la mayoría de los garajes listados en Idealista, aunque con una dispersión extrema en los comparables (1.500–19.000 €).

La condición visual es 'dated_habitable' (puntuación 55/100), sin indicios graves pero con necesidad de verificación in situ, especialmente del sistema de puerta abatible.

No hay información sobre ocupación ni cargas, lo que introduce riesgo medio.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y tipología exacta
Garajes de 30 m² pueden variar mucho en valor según sean subterráneos, superficiales, con o sin columna, altura libre o acceso directo.
Estado real del mecanismo de puerta abatible
Una puerta averiada o inoperativa reduce drásticamente la utilidad y genera costes de reparación no contemplados.
Gastos comunitarios y condiciones de uso
Algunos garajes tienen cuotas elevadas o restricciones de uso (ej. solo para residentes, prohibición de alquiler).

12 comparables Idealista en Ávila (garajes); rango amplio: 1.500–19.000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupación o uso por terceros. Esto puede generar conflictos legales o retrasos en la toma de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otros gravámenes que afecten la transmisión limpia.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
P0
Agendar visita física al garaje
P1
Pedir al agente copia del plano catastral y certificado de superficie
P1
Solicitar estatutos y última liquidación de la comunidad de propietarios

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del percentil 10 de comparables: 2.000 € está por debajo de 11 de 12 garajes listados en Idealista para Ávila, lo que sugiere potencial de descuento rela
  • Acceso desde calle con puerta abatible (según descripción): Característica funcional clave para garajes urbanos, mejora usabilidad y valor percibido.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con acceso desde la calle a tráfico rodado mediante puerta abatible ubicado en la localidad de Ávila. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado por carretera al sureste de la ciudad, cerca de una de las principales vías de acceso al centro de Ávila por carretera o líneas urbanas de transporte, que conecta con otras ciudades importantes de la región. La ciudad se encuentra cerca de la autovía A-6, que conecta Madrid con Galicia, lo que facilita los desplazamientos hacia otras ciudades de la región y del país. Además, la ciudad cuenta con una estación de tren que ofrece conexiones con Madrid, Salamanca, Valladolid y otras ciudades cercanas. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 2.000 € está claramente por debajo de la mediana de los comparables disponibles, pero la dispersión extrema (1.500–19.000 €) y la falta de superficie en 12/12 comparables impiden una estimación robusta del valor de mercado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Agendar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.