Inmueble en venta en Ávila: Maurice Ravel

Ávila · garaje · 30 m²

Precio de venta fijo en 2.000 € para un garaje de 30 m² en Ávila; comparables muestran amplia dispersión (1.500–19.000 €), lo que impide confirmar descuento rea

Referencia: HIPOGES-SBRE-0105522

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje en Ávila ofrecido directamente por el banco a 2.000 €.

Aunque el precio parece atractivo frente al rango medio estimado (1.900–4.600 €), los 12 comparables de Idealista presentan una dispersión extrema (1.500–19.000 €), lo que revela falta de homogeneidad no explicada.

No se ha verificado ni la superficie catastral, ni la existencia de cargas, ni el estado funcional del acceso.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
La superficie declarada (30 m²) no está validada por catastro ni registro; discrepancias afectan valoración y usabilidad.
Acceso y funcionalidad real
La descripción menciona 'puerta abatible', pero no se ha verificado su estado operativo ni si el acceso es exclusivo y permanente.
Libre disposición y titularidad
Sin nota simple, no se sabe si el vendedor tiene capacidad legal para transmitir el bien libre de limitaciones.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está ocupado, arrendado o disponible. Esto afecta directamente la posesión inmediata y el uso previsto.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas registrales. Estas podrían subsistir y afectar la adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
P0
Coordinar visita física al garaje con agente Hipoges
P1
Solicitar certificado catastral para verificar superficie real

Por qué puede ser interesante

  • Precio de lista con descuento nominal: El precio de 2.000 € representa un 38 % menos que el valor medio estimado (3.250 €), lo que sugiere margen potencial si
  • Estado exterior aceptable: Las fotos muestran edificio moderno, sin daños visibles ni desorden; acceso desde calle con puerta abatible mencionado c

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con acceso desde la calle a tráfico rodado mediante puerta abatible ubicado en la localidad de Ávila. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado por carretera al sureste de la ciudad, cerca de una de las principales vías de acceso al centro de Ávila por carretera o líneas urbanas de transporte, que conecta con otras ciudades importantes de la región. La ciudad se encuentra cerca de la autovía A-6, que conecta Madrid con Galicia, lo que facilita los desplazamientos hacia otras ciudades de la región y del país. Además, la ciudad cuenta con una estación de tren que ofrece conexiones con Madrid, Salamanca, Valladolid y otras ciudades cercanas. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~4,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Coordinar visita física al garaje con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.