Inmueble en venta en Ávila: Maurice Ravel

Ávila · garaje · 30 m²

Precio de venta fijo de 2.000 € para un garaje de 30 m² en Ávila; hay comparables dispares (1.500–19.000 €), pero falta confirmación de titularidad, ocupación y cargas.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0105524

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se vende directamente por 2.000 €, un precio que está muy por debajo de la mediana de 12 comparables recientes en Ávila (3.500 €), pero la enorme dispersión de precios (1.500–19.000 €) revela factores no documentados: ubicación exacta, tipo de acceso, estado o régimen jurídico.

No hay datos sobre días en mercado, cambios de precio ni advertencias legales del banco, así que no se puede asumir urgencia.

Las fotos muestran puertas y zona pavimentada, pero no permiten evaluar funcionalidad ni ocupación.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay copropietarios o cargas.
Superficie exacta y uso catastral
Los 30 m² declarados no están validados por catastro ni escritura; discrepancias afectan valoración y tributación.
Acceso real y estado funcional
La descripción menciona 'puerta abatible', pero no se sabe si funciona, si hay espacio para maniobra o si el acceso desde la calle es legal y permanente.

12 Idealista comps en Ávila; precio medio ponderado ajustado por outliers

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión limpia.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran puertas de garaje y zona pavimentada, pero no permiten evaluar estado estructural, accesibilidad real ni uso efectivo. Observaciones mencionan vegetación seca, lo que podría indicar abandono.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
P0
Agendar visita física con el agente Hipoges
P1
Consultar referencia catastral y superficie oficial en Sede Electrónica del Catastro

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta muy bajo vs. comparables: 2.000 € representa un descuento estimado del 43 % frente a la mediana de 12 garajes similares en Ávila (3.500 €), lo que

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con acceso desde la calle a tráfico rodado mediante puerta abatible ubicado en la localidad de Ávila. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado por carretera al sureste de la ciudad, cerca de una de las principales vías de acceso al centro de Ávila por carretera o líneas urbanas de transporte, que conecta con otras ciudades importantes de la región. La ciudad se encuentra cerca de la autovía A-6, que conecta Madrid con Galicia, lo que facilita los desplazamientos hacia otras ciudades de la región y del país. Además, la ciudad cuenta con una estación de tren que ofrece conexiones con Madrid, Salamanca, Valladolid y otras ciudades cercanas. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 2.000 € está claramente por debajo del rango observado en comparables reales (mediana ~3.500 €), pero la dispersión extrema (1.500–19.000 €) indica alta heterogeneidad no explicada — tipo de acceso, ubicación exacta o estado físico. No se puede afirmar descuento sóli

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Agendar visita física con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.