Inmueble en venta en Ávila: Maurice Ravel

Ávila · garaje · 30 m²

Garaje en Ávila a 2.000 € (67 €/m²), precio por debajo del rango observado (1.500–19.000 €), pero con poca información sobre titularidad, ocupación y cargas — requiere verificación antes de decidir.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0105525

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece a 2.000 €, un precio muy inferior al rango observado en Idealista (1.500–19.000 €), pero esa dispersión refleja falta de estandarización entre ofertas — no un descuento claro.

La condición física visible es aceptable ('habitacional anticuado', puntuación 55/100), pero no se ha verificado el interior ni el funcionamiento real del acceso.

Sin nota simple ni visita, persisten riesgos medios de cargas ocultas, ocupación no declarada o limitaciones técnicas.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso real
La superficie declarada (30 m²) no está validada ni vinculada a catastro o registro; podría no coincidir con la útil o estar clasificada como otro uso.
Acceso y condiciones técnicas
Garajes con puertas abatibles pueden tener restricciones de altura, maniobra o seguridad que afecten su utilidad y valor.
Titularidad y capacidad de venta
Hipoges actúa como agente, no propietario. Es necesario confirmar que el banco es titular legítimo y tiene facultad para vender.

12 comparables Idealista en municipio Ávila; rango amplio: 1.500–19.000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada impide confirmar si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada y exterior; no se ha verificado el estado real del interior, acceso, altura, iluminación ni condiciones de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
P0
Programar visita presencial al garaje
P1
Solicitar certificado catastral y comprobar uso autorizado

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 2.000 € representa un 80 % menos que la mediana de los comparables (10.250 €), lo que sugiere margen potencial si se con
  • Precio reducido recientemente: El anuncio muestra una rebaja del 9,1 % respecto al precio anterior, lo que puede indicar cierta flexibilidad del vended

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con acceso desde la calle a tráfico rodado mediante puerta abatible ubicado en la localidad de Ávila. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado por carretera al sureste de la ciudad, cerca de una de las principales vías de acceso al centro de Ávila por carretera o líneas urbanas de transporte, que conecta con otras ciudades importantes de la región. La ciudad se encuentra cerca de la autovía A-6, que conecta Madrid con Galicia, lo que facilita los desplazamientos hacia otras ciudades de la región y del país. Además, la ciudad cuenta con una estación de tren que ofrece conexiones con Madrid, Salamanca, Valladolid y otras ciudades cercanas. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 2.000 € está muy por debajo del rango observado, pero la dispersión extrema de los comparables (1.500–19.000 €) indica alta heterogeneidad no explicada — posiblemente por ubicación, acceso, altura, seguridad o estado. No se puede confirmar descuento real sin validar

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Programar visita presencial al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.