Inmueble en venta en Ávila: Maurice Ravel

Ávila · garaje · 30 m²

Precio de venta fijo a 2.000 € (67 €/m²), por debajo del rango observado en comparables locales (1.500–19.000 €), pero con datos insuficientes para confirmar descuento real ni riesgos legales.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0105526

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje urbano en Ávila ofrecido directamente por el banco a 2.000 € (67 €/m²), precio por debajo del mínimo de comparables (1.500 €) pero dentro de un rango extremadamente amplio (hasta 19.000 €), lo que revela alta variabilidad no explicada.

Las fotos muestran solo exterior y no permiten evaluar estado funcional ni acceso real.

No hay información sobre cargas, ocupación ni superficie catastral validada.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real y uso autorizado
La superficie declarada (30 m²) no está validada por Catastro. Un error afecta directamente el valor por m² y la viabilidad legal.
Estado funcional del sistema de apertura
Garaje con puerta abatible requiere mantenimiento mecánico y eléctrico; fallos implican costes adicionales no reflejados.

12 comparables Idealista en Ávila; rango amplio: 1.500–19.000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se especifica si el garaje está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza sin verificación documental ni física.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) se transfiere al comprador y puede afectar la utilidad o reventa.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada y zona exterior. No se puede confirmar acceso real, estado técnico de la puerta abatible, altura libre, o condiciones de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
P0
Programar visita presencial al garaje
P1
Consultar referencia catastral y certificado de superficie en Catastro

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del rango inferior de comparables: 2.000 € está justo sobre el mínimo observado (1.500 €), lo que sugiere potencial de negociación si se confirman condicio
  • Ubicación central en Ávila: Descripción señala proximidad al centro, río Adaja y vías principales — factores relevantes para demanda de garajes urba

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con acceso desde la calle a tráfico rodado mediante puerta abatible ubicado en la localidad de Ávila. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado por carretera al sureste de la ciudad, cerca de una de las principales vías de acceso al centro de Ávila por carretera o líneas urbanas de transporte, que conecta con otras ciudades importantes de la región. La ciudad se encuentra cerca de la autovía A-6, que conecta Madrid con Galicia, lo que facilita los desplazamientos hacia otras ciudades de la región y del país. Además, la ciudad cuenta con una estación de tren que ofrece conexiones con Madrid, Salamanca, Valladolid y otras ciudades cercanas. Se encuentra a pocos metros del río Adaja, se encuentra en el centro de la ciudad, lo que permite acceder fácilmente a los principales lugares de interés turístico, así como a una amplia gama de servicios y comodidades. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está por debajo de la mediana de los comparables, pero la dispersión extrema (1.500–19.000 €) indica alta heterogeneidad no explicada — tipo de garaje, ubicación exacta, acceso, estado físico o titularidad pueden distorsionar fuertemente el valor.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Programar visita presencial al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.