Inmueble en venta en Ávila: Maurice Ravel

Ávila · garaje · 30 m²

Garaje a 2.000 €, por debajo de la mediana de comparables (~3.250 €), pero sin datos de ocupación ni cargas; requiere verificación previa a la oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0105527

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: Garaje en Ávila, 2.000 € — precio bajo mercado, ocupación desconocida

Garaje de 30 m² en Ávila a 2.000 €, por debajo de la mediana de comparables de Idealista (~3.250 €).

El estado aparente es bueno y el acceso rodado directo es una ventaja.

Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay datos de cargas registrales, lo que impide recomendar una compra directa.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación actual del garaje
Un garaje ocupado por un tercero impide el uso inmediato y puede requerir procedimiento judicial.
Cargas registrales
Hipotecas o embargos podrían incrementar el coste efectivo o bloquear la compraventa.
Superficie exacta y medidas del garaje
30 m² es la superficie declarada, pero no se confirma si incluye zona de maniobra o solo la plaza.

12 comparables Idealista en Ávila (garajes); Mediana de comparables excluyendo outliers: 1.500–4.600 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre, ocupado por un tercero o con vehículos ajenos. Un garaje ocupado ilegalmente complica enormemente la recuperación.
Cargas desconocidas
No hay información sobre cargas, hipotecas o embargos que puedan sobrevivir a la compra.
Valor de mercado sin verificar
Los 12 comparables de Idealista no incluyen superficie, lo que impide comparar €/m² de forma fiable. La dispersión de precios (1.500–19.000 €) es alta.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran un garaje con puerta abatible y buen estado aparente, pero no se ha visitado. El acceso rodado y la medida real deben verificarse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Ávila
P0
Agendar visita física con Hipoges
P1
Consultar gastos de comunidad y deudas pendientes
P1
Presentar contraoferta inicial a 1.700 € (-15%)

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo de la mediana de mercado: 2.000 € vs. mediana de comparables ~3.250 € (excluyendo outliers extremos). Descuento potencial de ~38%.
  • Buen estado aparente: Fotos muestran puertas de garaje limpias, pavimento en buen estado y buena iluminación. Sin reformas visibles necesarias
  • Acceso desde calle con tráfico rodado: Puerta abatible con acceso directo desde calle, lo que facilita el uso diario sin maniobras complejas.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con acceso desde la calle a tráfico rodado mediante puerta abatible ubicado en la localidad de Ávila. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado por carretera al sureste de la ciudad, cerca de una de las principales vías de acceso al centro de Ávila por carretera o líneas urbanas de transporte, que conecta con otras ciudades importantes de la región. La ciudad se encuentra cerca de la autovía A-6, que conecta Madrid con Galicia, lo que facilita los desplazamientos hacia otras ciudades de la región y del país. Además, la ciudad cuenta con una estación de tren que ofrece conexiones con Madrid, Salamanca, Valladolid y otras ciudades cercanas. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Ávila. Agendar visita física con Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.