Inmueble en venta en Ávila: Maurice Ravel

Ávila · garaje · 30 m²

Precio de venta fijo a 2.000 € (67 €/m²), por debajo del rango observado en comparables locales (1.500–19.000 €), pero con poca consistencia en los datos y ocupación desconocida.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0105528

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece a 2.000 € (67 €/m²), un precio significativamente inferior al rango observado en comparables de Idealista en Ávila (1.500–19.000 €), aunque la alta dispersión indica baja homogeneidad en los datos.

La superficie declarada (30 m²), ocupación y cargas son desconocidas, y no hay visita confirmada.

El descuento potencial solo será real si se verifica titularidad limpia, superficie exacta y acceso funcional.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y legal
La superficie declarada (30 m²) no está verificada en Catastro ni Registro. Diferencias afectan valor, impuestos y uso real.
Titularidad y libertad de disposición
No se confirma si el vendedor tiene plena capacidad para vender sin consentimientos adicionales (copropietarios, usufructuarios).
Estado técnico del acceso y puerta abatible
El funcionamiento, mantenimiento y normativa de la puerta afectan costes futuros y viabilidad de uso.

12 comparables Idealista en Ávila (garajes); rango amplio: 1.500–19.000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o usos no autorizados. Esto puede generar costes y retrasos legales para obtener posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado físicamente el acceso, estado real, ubicación exacta ni compatibilidad con vehículos actuales (altura, ancho, inclinación).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
P0
Agendar visita física al garaje con agente Hipoges
P1
Consultar referencia catastral y superficie en Sede Electrónica del Catastro

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del rango inferior de comparables: 2.000 € está por debajo del mínimo observado en 1 de 12 comparables (1.500 €), lo que sugiere potencial de valor si se c
  • Precio por m² muy bajo (67 €/m²): Frente al rango típico de garajes urbanos en Castilla y León (100–250 €/m²), este nivel sugiere margen si la superficie

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con acceso desde la calle a tráfico rodado mediante puerta abatible ubicado en la localidad de Ávila. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado por carretera al sureste de la ciudad, cerca de una de las principales vías de acceso al centro de Ávila por carretera o líneas urbanas de transporte, que conecta con otras ciudades importantes de la región. La ciudad se encuentra cerca de la autovía A-6, que conecta Madrid con Galicia, lo que facilita los desplazamientos hacia otras ciudades de la región y del país. Además, la ciudad cuenta con una estación de tren que ofrece conexiones con Madrid, Salamanca, Valladolid y otras ciudades cercanas. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 2.000 € está claramente por debajo de la mediana de los garajes comparables en Ávila, pero la dispersión extrema (1.500–19.000 €) indica que muchos anuncios carecen de superficie o son atípicos. Se requiere validación técnica y registral para confirmar si el descuent

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Agendar visita física al garaje con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.