Inmueble en venta en Ávila: Maurice Ravel

Ávila · garaje · 30 m²

Precio de venta fijo a 2.000 € (67 €/m²), pero sin datos claros de posesión, cargas ni estado real del garaje; se requiere nota simple y visita para evaluar riesgos legales y físicos.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0105529

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El garaje se ofrece a 2.000 € (67 €/m²), un precio que representa un descuento del 38 % frente al punto medio estimado de 3.250 € según comparables de Idealista.

Sin embargo, la dispersión de precios en el mercado es extrema (1.500–19.000 €), lo que refleja alta heterogeneidad no capturada por la descripción.

No hay datos sobre posesión, cargas ni estado real del interior: solo se ven puertas exteriores y zona pavimentada.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad exacta
La superficie catastral o registral puede diferir de los 30 m² declarados; afecta valoración y gastos.
Estado funcional de la puerta abatible
Es el único acceso descrito; su mal funcionamiento o falta de mantenimiento reduce drásticamente la utilidad.
Acceso y uso compartido
Garajes en planta baja pueden tener servidumbres de paso o uso compartido con vecinos.

12 Idealista comps en Ávila (garajes); rango amplio: 1.500–19.000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o usos ajenos. La ausencia de información no implica disponibilidad.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Solo se muestran puertas exteriores y zona pavimentada. No se puede evaluar estado estructural, dimensiones reales, altura libre ni funcionamiento de la puerta abatible.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
P0
Agendar visita física con medición y prueba de puerta abatible
P1
Consultar al agente si el garaje tiene contrato de arrendamiento o uso compartido

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de 2.000 € está ~38 % por debajo del punto medio estimado (3.250 €) según 12 comparables en Idealista.
  • Precio establecido y transparente: Venta directa bancaria con precio fijo — sin presión de subasta ni competencia en tiempo real.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con acceso desde la calle a tráfico rodado mediante puerta abatible ubicado en la localidad de Ávila. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado por carretera al sureste de la ciudad, cerca de una de las principales vías de acceso al centro de Ávila por carretera o líneas urbanas de transporte, que conecta con otras ciudades importantes de la región. La ciudad se encuentra cerca de la autovía A-6, que conecta Madrid con Galicia, lo que facilita los desplazamientos hacia otras ciudades de la región y del país. Además, la ciudad cuenta con una estación de tren que ofrece conexiones con Madrid, Salamanca, Valladolid y otras ciudades cercanas. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 2.000 € está claramente por debajo del rango observado en comparables (1.500–19.000 €), pero la dispersión es muy alta y solo 4 de los 12 están bajo 4.000 €. El valor medio estimado es 3.250 €, lo que implica un descuento del 38,5 %.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Agendar visita física con medición y prueba de puerta abatible.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.