Inmueble en venta en Barcelona: Foc Follet
Barcelona · local comercial · 222 m²
Local comercial en Barcelona con precio muy por debajo del mercado (≈73% menos), pero requiere reforma total y su posesión es desconocida; necesaria verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en Barcelona se vende a 65.000 €, un 73 % por debajo del valor de mercado estimado (245.789 €), lo que sugiere una oportunidad con margen para absorber riesgos.
Sin embargo, el estado físico exige reforma integral (puntuación 40/100, observaciones visuales coherentes) y su posesión no está confirmada ('sin posesión').
Además, faltan datos clave: nota simple, uso catastral y certificación de cargas.
17 comparables Idealista en Barcelona; precio medio €1.107/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (65.000 €) ≈ 73 % por debajo del valor medio de mercado (245.789 €), lo que ofrece margen para absorber
- Ubicación comercial estratégica: Local en calle Foc Follet (Barcelona), cerca del metro Bon Pastor y entorno residencial/comercial consolidado — alta pot
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3674507DF3837D
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN ¡Gran oportunidad comercial en Barcelona! Se vende un espacioso y funcional local comercial a reformar en la calle Foc Follet, una ubicación privilegiada de la ciudad. Su ubicación cercana al metro Bon Pastor, en una zona rodeada de viviendas residenciales, restaurantes, cafeterías, supermercados, espacios verdes y locales comerciales, lo convierte en un lugar estratégico para tu negocio. Imagina las posibilidades que ofrece este local para emprender o expandir tu negocio en una de las ciudades más vibrantes de Europa. El local cuenta con fácil acceso y muy buenas comunicaciones, permitiéndote atraer una amplia clientela y facilitando el transporte para empleados y proveedores. Además, la proximidad al metro Bon Pastor garantiza un flujo constante de personas en la zona, lo que aumentará el potencial de tu negocio. Lo mejor de todo es que este local ofrece un espacio funcional que puedes personalizar según tus gustos y preferencias. Esto te brinda la flexibilidad necesaria para adaptar el local a las necesidades específicas de tu negocio. ¿Quieres más información sobre este local? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente: reforma integral requerida, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (65.000 €) está muy por debajo del rango estimado del mercado (220k–270k €), lo que sugiere un descuento sustancial. Sin embargo, este descuento refleja probablemente el estado de total reforma y la ausencia de posesión confirmada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para solicitar certificación de posesión o informe sobre estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.