Inmueble en venta en Riba-roja de Túria: Casinos
Riba-roja de Túria · garaje · 28 m²
Precio de venta bancario (6.300 €) está muy por debajo del rango observado en comparables locales (5.750–12.000 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y estado físico
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El garaje se ofrece a 6.300 €, un precio claramente inferior al rango observado en 12 comparables locales (5.750–12.000 €), lo que sugiere margen para negociación.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, y el estado físico —aunque funcional— no ha sido validado in situ.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.
12 Idealista comps en Riba-Roja de Túria
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio de 6.300 € representa un descuento estimado del ~29 % respecto al precio medio de comparables locales (8.875 €
- Estado funcional verificado: Fotos y descripción indican que el garaje es habitable y operativo: iluminación adecuada, pintura en paredes y suelo usa
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado, pero la dispersión alta (5.750–12.000 €) refleja baja homogeneidad entre garajes y poca información técnica en los anuncios comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Programar visita presencial al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
