Vivienda en venta en Galilea: La Barrilla y las Longuillas
Galilea · vivienda · 8293 m²
Precio de venta fijo del banco (962.400 €) es un 68 % por debajo del valor de mercado estimado (3.014.000 €), pero se trata de 31 viviendas en obra paralizada con avance heterogéneo (95 % en fase 1, 0 % en fase 2, 20 % e
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se ofrece un conjunto de 31 viviendas unifamiliares y plurifamiliares en obra paralizada en Galilea, con precio fijo de 962.400 € —un 68 % por debajo del valor de mercado estimado (3.014.000 €).
Sin embargo, este descuento refleja riesgos reales: fase 2 (17 viviendas) está en 0 % de ejecución, el bloque colectivo al 20 %, y ninguna vivienda tiene licencia de primera ocupación.
Las fachadas y infraestructuras exteriores están bien conservadas, pero la viabilidad depende de costes de finalización, cargas ocultas y autorizaciones urbanísticas.
200 comparables Idealista en municipio Galilea; precio medio €/m² = 363,43
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado visual de fachadas renovado: Fotos muestran fachadas modernas, ventanas oscuras y balcones en buen estado; vegetación controlada sin daños visibles.
- Infraestructuras exteriores completas: Pavimentación, alcantarillado, alumbrado, agua, electricidad, gas y zonas ajardinadas ya ejecutadas. Reduce costes de ur
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 26066A01000017
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se trata de 31 viviendas unifamiliares adosadas en obras paralizadas en 2 fases distintas de ejecución de obra. 1ª fase de adosados del 1 A 14, que corresponde a 14 viviendas unifamiliares adosadas en las que se ha considerado un avance de obras estimado del 95%. Esta fase de unifamiliares aparentemente las obras están concluidas y se considera un 95% de obra ejecutada. 2ª fase de adosados del 15 A 31, que corresponde a 17 viviendas unifamiliares adosadas cuyas obras no se han comenzado. El conjunto edificatorio se desarrolla en 2 plantas sobre rasante con unas superficies de viviendas comprendidas entre los 125 m2 y los 140 m2. Avance conjunto de obras estimado: 48%. Fase bloque colectivas, tiene un avance de obras estimado del 20% en fase de estructura. Se plantea una hipótesis de finalización de obras constituida por un edificio plurifamiliar con tipología edificatoria de bloque aislado. El conjunto edificatorio estar compuesto por tres plantas sobre rasante y una bajo rasante, con un total de 46 viviendas sobre rasante. Con unas superficies de viviendas entre los 45 m2 y los 80 m2. La edificación dispondría de una pta. bajo rasante destinada a 46 plazas de aparcamiento con trasteros. Dispone exteriormente de pavimentación, alcantarillado, alumbrado público, abastecimiento de agua, suministro eléctrico, gas, servicio telefónico y zonas ajardinadas, realizadas en su totalidad. Ref. catastrales: 26066A010000170000EQ, 26066A010000140000EB, 26066A010000150000EY, 26066A010000180000EP, 26066A010000190000EL, 26066A010000750000EH. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado para el total de superficie (8.293 m²), pero la naturaleza del activo —viviendas en construcción paralizada con distintos grados de avance— impide considerar este descuento como margen neto sin costes adicionales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada para todas las referencias catastrales indicadas. Contactar al agente para solicitar informe técnico de avance de obra y certificado de dirección de obra.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.