Inmueble en venta en Sagunto/Sagunt: Mercurio

Sagunto/Sagunt · garaje · 27 m²

Precio de venta bancario (5.600 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (12.379 €), pero faltan datos clave: ocupación, cargas, nota simple y estado real del garaje.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0107035

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El garaje se ofrece a 5.600 €, un 55 % por debajo del valor medio estimado (12.379 €), pero la confianza en esa estimación es baja por falta de comparables locales.

No hay datos sobre posesión, cargas ni estado legal real.

Las fotos muestran desgaste exterior y no permiten evaluar el interior.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado exacto del interior y acceso
Grafitis y desgaste exterior pueden indicar abandono o problemas de seguridad; afecta coste de puesta en uso y riesgo de alquiler.
Superficie catastral y titularidad exacta
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede validar superficie real (27 m² declarados) ni identificar al propietario legal.
Costes comunitarios e IBI
Los gastos recurrentes reducen la rentabilidad neta, especialmente relevante en inversiones de bajo ticket como garajes.

12 comparables de Idealista en Canet d'En Berenguer (garajes, <2 km); valoración por m² del municipio Sagunto (458 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes. En ventas bancarias directas, la posesión no se garantiza automáticamente. Puede requerir proceso judicial para desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas anteriores. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas vigentes registradas en el Registro de la Propiedad.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran puerta exterior con grafitis y desgaste; no se observa el interior completo ni condiciones de acceso, iluminación o seguridad. Estado real no verificado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sagunto
P0
Programar visita física al garaje con agente
P1
Consultar al agente si hay informe de posesión o certificación de libre acceso

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (5.600 €) ≈ 45 % del valor medio estimado (12.379 €), lo que sugiere margen para negociación o margen de
  • Garaje funcional según descripción: La descripción indica buenos accesos, maniobrabilidad y comunicación — factores clave para rentabilidad y alquiler.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. Un garaje ofrece beneficios en términos de protección, seguridad, almacenamiento y comodidad. Al tener un garaje, no tendrás que buscar estacionamiento en la calle, lo que puede ser un desafío en ciertas áreas. Disponer de tu propio espacio de estacionamiento te permite ahorrar tiempo y evita tener que dar vueltas para encontrar un lugar libre. Invertir en una plaza de garaje ofrece alta demanda, baja inversión inicial, pocos gastos de mantenimiento, buena rentabilidad y revalorización. Además, es un activo fácil de alquilar o vender, ideal como inversión segura y estable. ¡Aprovecha la oportunidad! No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es un 55 % inferior al valor medio estimado, pero la confianza es baja: los comparables están fuera del municipio y no hay datos de superficie ni precio por m² para ellos. El valor de mercado sigue siendo plausible.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sagunto. Programar visita física al garaje con agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.