Inmueble en venta en Valverde de la Virgen: Alcalde Mariano Gutierrez

Valverde de la Virgen · garaje · 8 m²

Garaje en Valverde de la Virgen a 2.500 € (313 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (10.500 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupac

Referencia: HIPOGES-SBRE-0107229

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece a 2.500 € (313 €/m²), un precio nominalmente muy bajo frente a la estimación de mercado de 10.500 €/m².

Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni estado físico in situ.

El riesgo principal radica en cargas ocultas, ocupación no declarada o deficiencias técnicas no visibles.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni su historial legal.
Estado real de la puerta y rampa
La funcionalidad del acceso mecánico es crítica para el uso del garaje; desgaste o avería implicarían costes adicionales.
Gastos de comunidad y IBI
Los gastos recurrentes pueden erosionar la rentabilidad, especialmente si son desproporcionados para un garaje pequeño.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. Esto puede generar costes legales y retrasos en la toma de posesión.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, gravámenes o servidumbres que afecten al uso o transmisión del garaje.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran un estado 'habitual anticuado' (puntuación 60/100), pero no permiten verificar accesibilidad real, estado de puerta mecanizada, rampa o integridad estructural.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P0
Agendar visita física al garaje con medición y comprobación técnica
P1
Solicitar al agente Hipoges el certificado de deudas de comunidad e IBI

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 2.500 € por 8 m² equivale a 313 €/m², frente a una estimación de mercado de 10.500 €/m² — margen potencial alto si se co
  • Ubicación estratégica: Municipio bien comunicado, a 18 km de León capital y cerca del aeropuerto; acceso mediante rampa y puerta mecanizada fac

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje ubicado en la localidad de Valverde de la Virgen (León). Situado en edificación en manzana cerrada que se desarrolla en 3 plantas sobre rasante y 2 plantas bajo rasante ( garajes y trasteros). Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. El municipio se encuentra en la confluencia del arroyo de las Raposeras y el arroyo de la Oncina, afluente, este último, del río Esla. Se encuentra en el alfoz de la capital provincial, León, a unos 18 km de esta. Muy bien comunicado a pocos kilómetros del centro de León y del aeropuerto. Dispone de los servicios necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y Centro de Salud. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~10,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Agendar visita física al garaje con medición y comprobación técnica.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.