Inmueble en venta en Vallirana: Major

Vallirana · garaje · 10 m²

Precio de venta fijo (7.200 €) está por encima del rango observado en comparables reales (3.000–13.000 €), pero con alta dispersión y poca información sobre cargas, posesión y titularidad. Requiere verificación previa a

Referencia: HIPOGES-SBRE-0107507

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje en Vallirana se ofrece a 7.200 €, un 3 % por encima de la mediana de 12 comparables recientes (7.000 €), pero con una dispersión muy alta (3.000–13.000 €) que refleja falta de estandarización.

No hay datos sobre cargas, posesión ni titularidad, y las fotos muestran un espacio vacío pero sin contexto técnico (acceso, altura, seguridad).

El estado es 'habitacional anticuado' (puntuación 55/100), sin necesidad de reforma mayor pero con reparaciones visibles.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar la identidad exacta del inmueble ni su vinculación legal con el vendedor.
Acceso físico y condiciones técnicas
La descripción no especifica altura libre, rampa, puerta automática, sistema de apertura o ubicación exacta dentro del garaje — factores críticos para usabilidad y valor.

12 Idealista comps en Vallirana; superficie declarada: 10 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupación, arrendamiento o uso compartido. En garajes, incluso ocupación informal puede generar disputas legales y retrasar la toma de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) podrían subsistir y afectar al derecho de propiedad tras la compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4
P0
Programar visita física con medición y verificación de acceso
P1
Pedir al agente Hipoges la finca registral y referencia catastral completa

Por qué puede ser interesante

  • Superficie clara y coherente: Los 10 m² declarados son compatibles con una plaza estándar de garaje urbano y permiten una comparación razonable con lo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Vallirana, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. Invertir en una plaza de garaje ofrece alta demanda, baja inversión inicial, pocos gastos de mantenimiento, buena rentabilidad y revalorización. Además, es un activo fácil de alquilar o vender, ideal como inversión segura y estable. Vallirana cuenta con atención sanitaria básica, farmacias y servicios sociales; centros educativos de infantil a secundaria; comercio local orientado a servicios cotidianos; y conexiones terrestres mediante carreteras comarcales que enlazan con el área metropolitana y facilitan el acceso a Barcelona y municipios próximos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado (7.200 €) está ligeramente por encima de la mediana de los 12 garajes comparables (7.000 €), pero dentro del rango intercuartílico. La dispersión extrema (3.000–13.000 €) indica alta heterogeneidad no explicada — tipo de edificio, acceso, altura, seguridad o

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Programar visita física con medición y verificación de acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.