Vivienda en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Camin Molins
Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · vivienda · 211 m²
Vivienda grande (211 m²) con buenas fotos, pero el banco pide 406.000 € frente a un mercado estimado de ~289.000 €; además la ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Precio bancario 40% por encima del mercado local
Vivienda de 211 m² en 4 plantas con piscina, parking y estado reformado según fotos (90/100).
Sin embargo, el banco pide 406.000 € —un 40% por encima de los 1.368 €/m² de mercado local según 17 comparables de Idealista.
La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo crítico: no se sabe si está libre o habitada.
17 comparables de Idealista (5 ventas en Castellón de la Plana, mismo municipio); €/m² medio de mercado proporcionado: 1.368 €/m²; Superficie del inmueble: 211 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado reformado según fotos: El modelo de visión puntúa 90/100: fachada moderna, suelos nuevos, pintura reciente. Reduce el buffer de reforma necesar
- Vivienda grande y versátil (211 m², 4 alturas): Distribución en 4 plantas con terrazas, buhardilla, sótano diáfano y piscina. Potencial para uso familiar o reforma a do
- Parking propio con acceso directo al sótano: Plaza de parking incluida con acceso interior a la vivienda, valor añadido en zona urbana.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda con piscina ubicada en la localidad de Castellón. La vivienda cuenta con 4 alturas: - Planta baja: tiene acceso directo desde la calle, pasando primeramente por una pequeña terraza. Ya en el interior encontramos un amplio salón comedor con las escaleras de acceso a las plantas superiores e inferiores. También ubicamos un baño completo independiente con plato de ducha y la cocina independiente y salida directa una segunda terraza en esta planta, con vistas al interior de la comunidad y a la zona de piscinas. - Primera planta: encontramos dos habitaciones individuales, con luz natural y armarios empotrados, junto a un baño completo con bañera. Además, también hay un dormitorio doble, con balcón propio, zona de almacenaje y baño en suite con plato de ducha y dos lavamanos. - Segunda planta: consta de una buhardilla donde crear tu biblioteca, despacho, gimnasio o lo que tu necesites con 2 amplias terrazas tanto en la zona de delante como en la zona de atrás. - Sótano: completamente diáfano y espacioso, donde crear una sala de cine o un salón de juegos, por ejemplo, con acceso directa al sótano comunitario. Es decir, desde la plaza de parking propia, puedes acceder a la vivienda, sin necesidad de compartir zonas comunes de la urbanización. En su interior, con preinstalación de aire acondicionado mediante conductos, con paredes lisas, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables, carpintería interior de madera principalmente perfecta, armarios empotrados con gran capacidad de almacenaje. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El banco pide 1.924 €/m² mientras el mercado local se sitúa en torno a 1.368 €/m². La vivienda es grande y reformada, lo que justifica un premium, pero el 40% de prima requiere negociación seria.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Castellón nº 4. Contactar a Hipoges y preguntar por ocupación y disponibilidad de visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.