Vivienda en venta en Burujón: Polán - Torrijos
Burujón · vivienda · 4787 m²
Precio de venta fijo a 878.000 €, un 17 % por debajo del valor de mercado estimado (1.060.000 €), pero con estado 'habitacional anticuado' y ocupación desconocida: requiere nota simple, visita y verificación de cargas an
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 878.000 €, un 17 % por debajo del valor de mercado estimado (1.060.000 €), lo que representa un descuento sólido respaldado por 200 comparables de Idealista.
Sin embargo, las fotos revelan un estado 'habitacional anticuado' con elementos incompletos (como la zona de ducha), y no hay certeza sobre ocupación ni cargas registrales.
La superficie (4.787 m²) y ubicación en zona residencial de Burujón son ventajas reales, pero requieren validación técnica y registral previa.
200 comparables Idealista en el municipio Burujón; precio medio de mercado €221,47/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio 17 % por debajo del valor de mercado estimado (€1.060.000), basado en 200 comparables recientes de Idealista en B
- Superficie amplia y ubicación residencial: 4.787 m² en zona unifamiliar tranquila de Burujón, con acceso a servicios básicos y cercanía a Toledo.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta promoción en estado de obra parada que se encuentra ubicada en la localidad de Burujón, provincia de Toledo. Edificio de 62 viviendas , local y garaje. El edificio consta de 5 plantas: sótano, baja, primera, segunda y bajo cubierta. La planta sótano está destinada a garaje, común para los cuatro portales que conforman el edificio. En avanzado estado de construcción, se encuentra prácticamente terminado. El interior de las viviendas está en buen estado general, a falta de pequeños ajustes y acabados. Las zonas comunes también se encuentran acabadas y en buen estado, contando con ascensor para acceder a las plantas superiores. Burujón es un municipio y localidad española de la provincia de Toledo, en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. Cuenta con una población de 1.344 habitantes (INE 2025). El municipio se encuentra situado en un valle la comarca de Torrijos y linda con las poblaciones de Gerindote, Albarreal de Tajo, Polán, La Puebla de Montalbán y Escalonilla, todas de Toledo. Burujón se caracteriza por su ambiente rural y su cercanía a Toledo, la capital de la provincia, de la cual dista aproximadamente 30 kilómetros. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el edificio que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado incompleto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado, pero la falta de certeza sobre posesión, cargas y el estado real (fotos muestran acabados incompletos) impide calificarlo como inmediatamente atractivo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Coordinar visita presencial con el agente de Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
