Vivienda en venta en Burujón: Polán - Torrijos

Burujón · vivienda · 4787 m²

Precio de venta fijo a 878.000 €, un 17 % por debajo del valor de mercado estimado (1.060.000 €), pero con estado 'habitacional anticuado' y ocupación desconocida: requiere nota simple, visita y verificación de cargas an

Referencia: HIPOGES-SBRE-0107949

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 878.000 €, un 17 % por debajo del valor de mercado estimado (1.060.000 €), lo que representa un descuento sólido respaldado por 200 comparables de Idealista.

Sin embargo, las fotos revelan un estado 'habitacional anticuado' con elementos incompletos (como la zona de ducha), y no hay certeza sobre ocupación ni cargas registrales.

La superficie (4.787 m²) y ubicación en zona residencial de Burujón son ventajas reales, pero requieren validación técnica y registral previa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral completo
Sin nota simple no se puede confirmar titularidad, cargas, ni posibles embargos ocultos.
Verdadero estado de ocupación
La posesión efectiva es condición previa para uso o alquiler; su incertidumbre eleva riesgo operativo y legal.
Alcance y coste de la reforma pendiente
Elementos incompletos (ducha, acabados) pueden requerir inversión adicional no contemplada en el precio.

200 comparables Idealista en el municipio Burujón; precio medio de mercado €221,47/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. Esto puede retrasar significativamente la entrega de la posesión y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres registradas. Estas podrían subsistir tras la compra y afectar al título.
Estado incompleto
Fotos muestran elementos como zona de ducha pendientes de instalación final. Requiere inspección técnica para cuantificar coste real de terminación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Coordinar visita presencial con el agente de Hipoges
P1
Solicitar informe técnico independiente sobre estado constructivo

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sólido vs mercado: Precio 17 % por debajo del valor de mercado estimado (€1.060.000), basado en 200 comparables recientes de Idealista en B
  • Superficie amplia y ubicación residencial: 4.787 m² en zona unifamiliar tranquila de Burujón, con acceso a servicios básicos y cercanía a Toledo.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta promoción en estado de obra parada que se encuentra ubicada en la localidad de Burujón, provincia de Toledo. Edificio de 62 viviendas , local y garaje. El edificio consta de 5 plantas: sótano, baja, primera, segunda y bajo cubierta. La planta sótano está destinada a garaje, común para los cuatro portales que conforman el edificio. En avanzado estado de construcción, se encuentra prácticamente terminado. El interior de las viviendas está en buen estado general, a falta de pequeños ajustes y acabados. Las zonas comunes también se encuentran acabadas y en buen estado, contando con ascensor para acceder a las plantas superiores. Burujón es un municipio y localidad española de la provincia de Toledo, en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. Cuenta con una población de 1.344 habitantes (INE 2025). El municipio se encuentra situado en un valle la comarca de Torrijos y linda con las poblaciones de Gerindote, Albarreal de Tajo, Polán, La Puebla de Montalbán y Escalonilla, todas de Toledo. Burujón se caracteriza por su ambiente rural y su cercanía a Toledo, la capital de la provincia, de la cual dista aproximadamente 30 kilómetros. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el edificio que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado incompleto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado, pero la falta de certeza sobre posesión, cargas y el estado real (fotos muestran acabados incompletos) impide calificarlo como inmediatamente atractivo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Coordinar visita presencial con el agente de Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.