Vivienda en venta en Burguillos del Cerro: Matias Martinez

Burguillos del Cerro · vivienda · 120 m²

Precio de venta fijo en 75.000 €, un 14,8 % por debajo del valor de mercado estimado (88.106 €); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0108219

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Esta vivienda se ofrece directamente por el banco a 75.000 €, un 14,8 % por debajo del valor de mercado estimado (88.106 €) según 135 comparables reales en Burguillos del Cerro.

El estado es excelente (renovada, puntuación 90/100), lo que elimina costes de reforma inmediata.

Sin embargo, no se conoce su situación de ocupación ni cargas registrales — dos incógnitas críticas que impiden avanzar con seguridad.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral actualizado
Sin nota simple no se puede confirmar titularidad, cargas ni eventuales embargos pendientes.
Situación de ocupación real
Una ocupación ilegal o arrendatario activo impediría la entrega inmediata y generaría costos legales adicionales.
Superficie exacta y distribución
La superficie catastral o registral podría diferir de la declarada (120 m²), afectando valoración y tasación futura.

135 comparables Idealista en municipio Burguillos del Cerro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La ausencia de información impide evaluar el riesgo de desalojo y su costo temporal.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y asumirse al comprar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (135 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz
P0
Coordinar visita presencial con el agente Hipoges
P1
Solicitar certificado de eficiencia energética y copia de IBI

Por qué puede ser interesante

  • Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción confirman estado renovado (puntuación 90/100), con acabados modernos y sin necesidad de reforma inme
  • Descuento sólido vs mercado: Precio 14,8 % por debajo del valor medio de mercado (88.106 €), basado en 135 comparables reales en el mismo municipio.
  • Ubicación con potencial residencial: Localidad tranquila con acceso a carreteras principales (A-460, N-630), ferrocarril propio y conexión a Sevilla — factor

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda de diseño de reciente construcción, con armarios empotrados hasta el techo con gran capacidad de almacenaje, baño y cocina alicatada hasta el techo, con mucha luz gracias a sus grandes ventanales que proporcionan mucha luz, carpintería interior de madera, paredes lisas, diseñada con un patio interior desde el que se accede a la vivienda proporcionando más luz y corriente de aire cruzado, se encuentra ubicada en la localidad de Burguillos del Cerro (Badajoz). Muy bien comunicada por carretera en casco urbano consolidado, así como por ferrocarril al disponer de parada propia. Al norte de la localidad, por carretera como por la A-460, N-630 y carreteras interurbanas, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Se caracteriza por su belleza natural y su ambiente tranquilo. La localidad está rodeada de extensas áreas rurales y paisajes naturales, como la Sierra Norte de Sevilla y el río Guadalquivir. Esto brinda a los residentes la oportunidad de disfrutar de hermosas vistas y de actividades al aire libre, como senderismo, ciclismo y paseos a caballo. El transporte público incluye una red de autobuses que conecta la localidad con Sevilla y otras localidades vecinas. Esto brinda a los residentes, opciones de movilidad convenientes y accesibles. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos y gran oferta en restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la ausencia de datos sobre posesión y cargas impide validar la viabilidad real de la adquisición.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.