Vivienda en venta en Burguillos del Cerro: Matias Martinez

Burguillos del Cerro · vivienda · 104 m²

Precio de venta bancario (64 000 €) está un 15,9 % por debajo del valor de mercado estimado (76 200 €); pero ocupación y cargas son desconocidas — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0108222

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

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El precio bancario de 64 000 € representa un descuento real del 15,9 % frente al valor de mercado (76 200 €), respaldado por 130 comparables en Burguillos del Cerro.

El inmueble está en excelente estado: renovado integralmente, listo para entrar a vivir.

Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas — ambas son variables críticas que pueden elevar el costo efectivo o retrasar la posesión.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral completa
Sin nota simple no se sabe si hay cargas, embargos previos o limitaciones de uso.
Verificación física de ocupación
La descripción no garantiza que esté vacía; una ocupación no declarada puede bloquear la entrega inmediata.

130 comparables Idealista en municipio Burguillos del Cerro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información verificable sobre si la vivienda está ocupada o libre. Esto puede dificultar y alargar la obtención de posesión tras la compra.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni certificación registral. Cualquier carga anterior sobrevivirá a la adquisición y aumentará el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (130 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz
P0
Concertar visita física con el agente Hipoges
P1
Consultar disponibilidad de financiación hipotecaria con Sabadell u otro banco
P1
Solicitar certificado energético y copia de IBI

Por qué puede ser interesante

  • Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción confirman renovación reciente: fachada moderna, suelos de gres, carpintería nueva y acabados de cali
  • Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 15,9 % por debajo del valor medio de mercado (76 200 €), basado en 130 comparables reales en el mismo mu

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda de diseño de reciente construcción, con armarios empotrados hasta el techo con gran capacidad de almacenaje, baño y cocina alicatada hasta el techo, con mucha luz gracias a sus grandes ventanales que proporcionan mucha luz, carpintería interior de madera, paredes lisas, diseñada con un patio interior desde el que se accede a la vivienda proporcionando más luz y corriente de aire cruzado, se encuentra ubicada en la localidad de Burguillos del Cerro (Badajoz). Muy bien comunicada por carretera en casco urbano consolidado, así como por ferrocarril al disponer de parada propia. Al norte de la localidad, por carretera como por la A-460, N-630 y carreteras interurbanas, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Se caracteriza por su belleza natural y su ambiente tranquilo. La localidad está rodeada de extensas áreas rurales y paisajes naturales, como la Sierra Norte de Sevilla y el río Guadalquivir. Esto brinda a los residentes la oportunidad de disfrutar de hermosas vistas y de actividades al aire libre, como senderismo, ciclismo y paseos a caballo. El transporte público incluye una red de autobuses que conecta la localidad con Sevilla y otras localidades vecinas. Esto brinda a los residentes, opciones de movilidad convenientes y accesibles. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos y gran oferta en restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en 130 anuncios recientes. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide calibrar el riesgo real.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Concertar visita física con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.